Nemovitosti v Černé Hoře
Komplex Porto Budva - Apartmány a komerční prostory!
Nenechte si ujít šanci navýšit svůj kapitál!
Přemýšlíte o tom, co je výhodné a bezpečné pro investování peněz a pro stabilní příjem? Máme pro vás řešení - komplex Porto Budva.
Černá Hora je dnes jednou z nejdynamičtěji se rozvíjejících zemí, kandidátem na vstup do EU a lídrem v oblasti zahraničních investic na Balkáně. Budva je také známá jako nové Monte Carlo. Příznivé daňové klima, dodržování evropské legislativy a bezpečný notářský systém pomáhají přilákat zahraniční investice, a to až do výše 3 miliard eur ročně.
Černohorská společnostInvestice do Budvy v Černé Hoře„úspěšně realizuje své projekty již 13 let. Investováním peněz do fáze vývoje se vám investice plně vrátí do 5 let.“
Komplex Porto Budva nabízí luxusní apartmány a komerční prostory v centru Budvy.
V plánu je také SPA centrum o rozloze 3 500 m2 s vnitřním a venkovním bazénem, saunou, tureckou lázní, posilovnou, masážním salonem, jógou, kosmetickým salonem a lékařskými službami.
Toto je město ve městě. Nákupní centrum na dvou úrovních o rozloze 8,000 2 m² s obchody oblíbených značek, supermarketem, třemi restauracemi, kavárnami, kongresovým sálem a podzemním parkovištěm.
Konferenční centrum o rozloze 2000 m² se bude nacházet v 11. patře s panoramatickým výhledem na pobřeží Budvy. Kongresové centrum je navrženo jako jeden velký kongresový sál, který lze rozdělit na 4 menší sály pro vícenásobné využití. Konferenční centrum tak může být využíváno pro malé i větší skupiny současně. Naše centrum bude největším konferenčním centrem v centru Budvy pod názvem 5hvězdičkové hotelové značky.
Z komplexu je krásný výhled. Komplex se nachází v první řadě, pouhých 100 m od Staroměstského hradu. Má schody na Mediterranean Street a Promenádu.
Jemné práce a designové úpravy stěn, podlahy a stropu jsou zahrnuty v ceně bytů s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi.
Proces nákupu nemovitosti v komplexu Porto Budva
Nákup nemovitostí je velmi složitý a seriózní úkol, proto by každá fáze nákupu měla být provedena s pozorností a na profesionální úrovni. Během procesu nákupu bytu nebo komerčního prostoru v Porto Budva vedení společnosti Investice do Budvy v Černé Hoře je tu pro vás, aby vám vysvětlila všechny fáze procesu koupě, tedy kompletní balíček služeb včetně právního servisu. Naše společnost je tu pro vás i později, aby se postarala o údržbu celého objektu včetně vaší nemovitosti, pokud se rozhodnete pro pronájem, a poté budete mít k dispozici služby na úrovni 5hvězdičkového hotelu.
Postup koupě bytu v komplexu Porto Budva
- Výběr nemovitostí;
- Nahlédnutí do dokumentace k vlastnictví a samotného zařízení (list nemovitostí, stavební povolení, kopie CRPS);
- Podepsání kupní smlouvy s prodávajícím u notáře;
- Potřebná dokumentace: osobní doklad (ať už má status rezidenta nebo nerezidenta);
- Délka procesu podpisu smlouvy: maximálně 2 hodiny;
- V případě cizince jsou zajištěny služby tlumočníka;
- Notář je oprávněn zapsat vlastnictví do listu nemovitostí jménem klienta;
- Po podpisu smlouvy klient složí zálohu ve výši 10 % na účet prodávajícího a další platby budou provedeny způsobem stanoveným smlouvou;
Našim klientům poskytujeme tyto služby:
Investiční služby:
• Pronájem bytů a obchodů vaším jménem po celý rok;
• Plně vybavené apartmány k pronájmu v kategorii 5hvězdičkových hotelů;
• Pětihvězdičkové hotelové služby (rezervace, recepce, concierge, poslíček, úklid pokojů, pokojová služba, správce budovy, 3 restaurace, lázně a wellness);
• Platební služby vaším jménem po celý rok;
• Příprava finančních zpráv pro klienty, jejichž byty jsou pronajímány měsíčně a ročně;
• Údržba a úklid bytů;
• Příprava dokumentů pro podpis prodejních transakcí;
• Profesionální překladatelské služby;
Služby pro klienty, kteří kupují nemovitosti:
• Designové vybavení interiéru bytu (stěny, podlahy, stropy a koupelny) je zahrnuto v ceně bytu;
• Možnost kompletního vybavení a vybavení;
• Správa nemovitostí a správa služeb dále prodávají vaši nemovitost;
• Překladatelské služby;
Turistické služby:
• Organizace skupinových nebo individuálních zájezdů;
• Pronájem aut a jachet;
• Dopravní služby;
• Manažerské služby;
Investice do Budvy v Černé Hoře je správcovská společnost (Investice do Budvy v Černé Hoře Správce rodinných domů), který poskytuje kompletní škálu služeb jak pro klienty v oblasti nemovitostí, tak pro všechny, kteří o ně požádali.
Jedno Investice do Budvy v Černé Hoře Společnost poskytuje jedinečný dárkový servis pro všechny zákazníky, kteří si u nás zakoupili nemovitost.
Správcovská společnost vám poskytne servisního manažera, který vám ukáže 4–5 nejspolehlivějších a nejlépe vybavených dodavatelů nábytku, protože s většinou z nich máme speciální podmínky spolupráce (nábytek by měl být dodán na místo do stanoveného termínu, nábytek musí být před příjezdem majitelů nemovitosti kompletně projednán atd.).
Místo toho, Investice do Budvy v Černé Hoře Manažer může sledovat a řídit proces dodání a montáže nábytku (aby vám ušetřil čas a vyhnul se nákladům na hotely, letenky atd.).
• Úklid a udržování čistoty bytů, obchodů a společných prostor;
• Pojištění finančních zpráv klientům pronajímajícím byty a prostory na měsíční a čtvrtletní úrovni;
• Větrání místnosti a nalévání vody z kohoutku, aby se zabránilo její stagnaci;
• Doprava při příjezdu a odjezdu z Černé Hory, nebo na jakékoli místo na vyžádání;
• Rekonstrukce, dodávka a údržba instalací (elektřina, kanalizace, vodovod, větrání a klimatizace, satelitní TV);
• Fotoreportáž pro majitele;
• Údržba a zavlažování zelených ploch na společném území;
• Organizace aktivit, včetně výletů, rybaření, lovu nebo pronájmu auta;
Služby nabízené kupujícím, kteří si zakoupili byty
Ve snaze poskytovat kompletní škálu služeb a uspokojovat potřeby našich zákazníků, Investice do Budvy v Černé Hoře poskytuje služby pro majitele bytů.
Zkušenosti našich zaměstnanců nashromážděné za mnoho let nám umožňují poskytovat veškeré služby na nejvyšší profesionální úrovni.
• Kontrola stavu nemovitosti a větrání všech místností;
• Platba za energie;
• Testování a správa komunikačních systémů;
• Přípravy na příjezd majitelů nemovitostí;
• Fotografie nemovitosti každý měsíc;
• Doprava na letiště a z letiště, nebo na jakékoli jiné místo, dle potřeb zákazníka;
• Doplňkové služby na žádost majitele;
• Čištění parkoviště a schodů;
• Údržba trávníků a opěrných zdí;
• Čistota plotu v okolí a údržba plotů;
• Plně funkční osvětlení ve společných prostorách a včasná výměna žárovek;
• Řízení a údržba vodovodních a kanalizačních systémů;
• Pravidelná úhrada celkových nákladů na elektřinu a vodu;
• Inspekce střešní krytiny;
• Bude prováděna pravidelná kontrola objektu za účelem zjištění případných změn/rozdílů ve společných prostorách a vnějším povrchu objektu;
• Kontrola a údržba garážových vrat;
• Inspekce a údržba 8 výtahů;
• Inspekce a údržba interkomových systémů;
• Inspekce a údržba kabelové a satelitní televize;
• Zástupce správcovské společnosti s nepřetržitou 24hodinovou službou na místě;
• Další služby neuvedené výše, ale nezbytné pro běžné užívání zařízení i pro jeho obyvatele;
• Recepční a rezervační služby;
• Pokojová služba;
• Prádelna;
• Restaurace a kavárny;
• Lázeňské centrum;
• Jedná se o první prodej od investora a daň z nemovitých věcí ve výši 3 % NENÍ V PLÁNU!
• Zajistíme výběr povrchu, lokality a designu komerčních prostor a bytů dle vašich potřeb;
• Bezplatné právní služby a registrace;
• 30 let záruka na fasádu;
• 10 let záruka na stavební práce;
• U komerčních prostor nabízíme možnost splácení až na 12 měsíců a u bytů až na 24 měsíců;
Datum sestavení: 31.12.2024
Technologie stavby: Všechny naše objekty jsou postaveny monolitickými železnými technologiemi.
Základy budovy: 600 míst (v hloubce 39 m) s přepážkou (v hloubce 25 m). Budova bude postavena z železobetonu s laťovými stěnami.
Při koupi nemovitosti od investora-stavitele jste osvobozeni od placení 3% daně z převodu nemovitosti.
V Porto Budva získáte nejen metry čtvereční obytné plochy, ale také právo společného vlastnictví pozemku a společných prostor v komplexu.
Důležité oznámení! Majitelé nemovitostí získávají právo na získání ročního povolení k pobytu s možností prodloužení.
Nechte své nemovitosti pracovat za vás!
Komplex Porto Budva. Nenechte si ujít šanci navýšit svůj kapitál.
Nemovitosti v Černé Hoře - ceny - Prodej
Prodej apartmánů v Černé Hoře - koupit apartmán v Budvě
Nemovitosti v Černé Hoře - ceny - Pronájem
Koupit vilu v Černé Hoře
Nejčastější dotazy
Můžu si koupit dům v Černé Hoře?
- Ano, rychle a efektivně vám pomůžeme s koupí domu v Černé Hoře.
Mohu si koupit vilu v Černé Hoře u moře?
- Ano, rychle a efektivně vám pomůžeme s koupí vily v Černé Hoře u moře.
Musím být v Černé Hoře, abych si mohl koupit nemovitost?
- Pokud nemůžete přijet do Černé Hory, můžete nám zaslat plnou moc vystavenou na zástupce a nechat ji notářsky ověřit. V takovém případě budeme schopni vyřešit právní záležitosti, když nebudete v Černé Hoře. Pro více informací o této možnosti nás prosím kontaktujte: +382-68-132995
Mám nárok na povolení k pobytu?
- Jistě. Povolení k pobytu si můžete vyřídit na rok a každý rok si ho obnovovat. Dům v Černé Hoře dává právo na povolení k pobytu.
Jsem cizinec. Jaký je postup při koupi domu/vily?
- Vaše státní příslušnost nehraje roli. Budete potřebovat cestovní pas. V doprovodu tlumočníka podepíšete u notáře dohodu s cestovním pasem.
WhatsApp
