Immobilien in Montenegro
Porto Budva-Komplex – Wohnungen und Gewerbeimmobilien!
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Kapital zu vermehren!
Denken Sie darüber nach, wie Sie Ihr Geld rentabel und sicher anlegen und ein regelmäßiges Einkommen erzielen können? Wir haben die Lösung für Sie – den Porto Budva Complex.
Montenegro ist heute eines der Länder mit der dynamischsten Entwicklung, ein EU-Beitrittskandidat und führend bei ausländischen Investitionen auf dem Balkan. Budva wird auch das neue Monte Carlo genannt. Ein angenehmes Steuerklima, die Einhaltung der europäischen Gesetzgebung und ein sicheres Notarsystem tragen dazu bei, ausländische Investitionen in Höhe von fast 3 Milliarden Euro jährlich anzuziehen.
Montenegrinisches UnternehmenBudva Investment Montenegro„führt seine Projekte seit 13 Jahren erfolgreich durch. Durch die Investition in eine Entwicklungsphase amortisieren Sie Ihre Investition innerhalb von 5 Jahren vollständig.
Der Porto Budva Complex bietet erstklassige Apartments und Gewerbeflächen im Zentrum von Budva.
Geplant ist außerdem ein 3,500 m2 großes SPA-Center mit Innen- und Außenpool, Sauna, Türkischem Bad, Fitnessstudio, Massagesalon, Yoga, Schönheitssalon und medizinischen Dienstleistungen.
Dies ist eine Stadt in der Stadt. Ein Einkaufszentrum auf zwei Ebenen mit 8,000 m2 Fläche mit beliebten Markengeschäften, einem Supermarkt, drei Restaurants, Cafés, einer Kongresshalle und einer Tiefgarage.
Das 2000 m2 große Konferenzzentrum befindet sich im 11. Stock und bietet einen Panoramablick auf die Küste von Budva. Das Kongresszentrum ist als ein großer Kongresssaal konzipiert, der für verschiedene Zwecke in vier kleinere Säle aufgeteilt werden kann. Auf diese Weise kann das Konferenzzentrum sowohl für kleine als auch für größere Gruppen gleichzeitig genutzt werden. Unser Zentrum wird das größte Konferenzzentrum im Herzen von Budva unter dem Namen einer 5-Sterne-Hotelmarke sein.
Vom Komplex aus hat man eine wunderschöne Aussicht. Der Komplex liegt in der ersten Reihe, nur 100 m vom Altstadtschloss entfernt. Er verfügt über Ausgänge zur Mediterranean Street und zur Promenade.
Feinarbeiten und Design-Finishing der Wände, Böden und Decken sind im Preis der Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern inbegriffen.
Der Prozess des Immobilienkaufs im Porto Budva Complex
Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr komplizierte und ernste Angelegenheit, daher sollte jede Phase des Kaufs mit Sorgfalt und auf professionellem Niveau durchgeführt werden. Während des Kaufprozesses einer Wohnung oder eines Gewerberaums in Porto Budva, das Management des Unternehmens Budva Investment Montenegro ist für Sie da, um Ihnen alle Phasen des Kaufprozesses zu erklären, also ein komplettes Paket an Dienstleistungen einschließlich juristischer Dienstleistungen. Unser Unternehmen ist später für Sie da, um die Instandhaltung des gesamten Objekts einschließlich Ihrer Immobilie zu übernehmen, wenn Sie sich für eine Vermietung entscheiden und dann erhalten Sie einen Service im Bereich eines 5-Sterne-Hotels.
Die Schritte beim Kauf einer Wohnung im Komplex Porto Budva
- Auswahl der Immobilien;
- Einblick in die Eigentumsdokumentation und die Anlage selbst (Grundstücksliste, Baugenehmigung, CRPS-Kopie);
- Unterzeichnung des Kaufvertrags mit dem Verkäufer beim Notar;
- Erforderliche Unterlagen: Personaldokument (unabhängig davon, ob es sich um einen Einwohner- oder Nicht-Einwohner-Status handelt);
- Dauer des Vertragsabschlussprozesses: maximal 2 Stunden;
- Im Falle eines Ausländers werden die Dienste eines Übersetzers bereitgestellt;
- Der Notar ist befugt, im Namen des Auftraggebers das Eigentum in das Grundbuch einzutragen;
- Nach Vertragsunterzeichnung leistet der Kunde eine Anzahlung von 10 % auf das Konto des Verkäufers und weitere Zahlungen erfolgen in der im Vertrag festgelegten Weise;
Wir bieten unseren Kunden folgende Dienstleistungen an:
Wertpapierdienstleistungen:
• Vermietung von Wohnungen und Geschäften in Ihrem Namen das ganze Jahr über;
• Voll ausgestattete Apartments zur Miete im 5-Sterne-Hotel-Ranking;
• Fünf-Sterne-Hotelservice (Reservierungen, Rezeption, Concierge, Hotelpage, Housekeeping, Zimmerservice, Hausmeister, 3 Restaurants, Spa & Wellness);
• Zahlungsdienste in Ihrem Namen das ganze Jahr über;
• Erstellung von Finanzberichten für Kunden, deren Wohnungen monatlich und jährlich vermietet werden;
• Instandhaltung und Reinigung der Wohnungen;
• Vorbereitung von Dokumenten zur Unterzeichnung von Verkaufstransaktionen;
• Professionelle Übersetzerdienste;
Leistungen für Kunden, die Immobilien kaufen:
• Die Designerausstattung der Wohnungsinnenräume (Wände, Böden, Decken und Badezimmer) ist im Wohnungspreis inbegriffen;
• Möglichkeit der kompletten Möblierung und Ausstattung;
• Immobilienverwaltung und Servicemanagement verkaufen Ihre Immobilie weiter;
• Übersetzerdienste;
Touristische Dienstleistungen:
•Organisation von Gruppen- oder Einzelreisen;
•Auto- und Yachtvermietung;
•Transportdienste;
•Verwaltungsdienste;
Budva Investment Montenegro ist eine Verwaltungsgesellschaft (Budva Investment Montenegro Family Home Manager), der sowohl für Immobilienkunden als auch für alle Antragsteller ein umfassendes Leistungsspektrum bietet.
Das Budva Investment Montenegro Das Unternehmen bietet allen Kunden, die bei uns Immobilien erworben haben, einen einzigartigen Geschenkservice.
Die Verwaltungsgesellschaft stellt Ihnen einen Servicemanager zur Verfügung, der Ihnen die 4-5 zuverlässigsten und am besten ausgestatteten Möbelhändler zeigt, da wir mit den meisten von ihnen besondere Bedingungen für die Zusammenarbeit haben (die Möbel müssen innerhalb der angegebenen Frist an die Immobilie geliefert werden, die Möbel müssen vor der Ankunft der Eigentümer vollständig ausgehandelt sein usw.).
Stattdessen Budva Investment Montenegro Der Manager kann den Liefer- und Möbelmontageprozess überwachen und steuern (um Ihnen Zeit zu sparen und die Kosten für Hotels, Flugtickets usw. zu vermeiden).
• Reinigung und Aufrechterhaltung der Sauberkeit von Wohnungen, Geschäften und Gemeinschaftsbereichen;
• Versicherung von Finanzberichten für Kunden, die Wohnungen und Räumlichkeiten auf monatlicher und vierteljährlicher Ebene mieten;
• Lüften Sie den Raum und lassen Sie Wasser aus dem Wasserhahn laufen, um Stagnation zu vermeiden.
• Transport bei Ankunft und Abreise aus Montenegro oder an jedem beliebigen Ort auf Anfrage;
• Umbau, Lieferung und Wartung von Anlagen (Strom, Abwasser, Sanitär, Lüftung und Klimaanlage, Satellitenfernsehen);
• Fotobericht für den Eigentümer;
• Pflege und Bewässerung der Grünflächen auf dem Gemeinschaftsgebiet;
• Organisation von Aktivitäten, einschließlich Ausflügen, Angeln, Jagen oder Autovermietung;
Dienstleistungen für Käufer, die Wohnungen erworben haben
Um unseren Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum zu bieten und ihre Bedürfnisse zu erfüllen, Budva Investment Montenegro bietet Dienstleistungen für Wohnungseigentümer an.
Die langjährige Erfahrung unserer Mitarbeiter ermöglicht alle Dienstleistungen auf höchstem fachlichen Niveau.
• Überprüfung des Immobilienzustands und der Belüftung aller Räume;
• Bezahlen von Versorgungsleistungen;
• Testen und Verwalten von Kommunikationssystemen;
• Vorbereitungen für die Ankunft der Eigentümer;
• Fotos der Immobilie jeden Monat;
• Transport zum und vom Flughafen oder zu jedem beliebigen Ort, je nach Kundenwunsch;
• Zusätzliche Dienstleistungen auf Anfrage des Eigentümers;
• Reinigung von Parkplätzen und Treppen;
• Pflege von Rasenflächen und Stützmauern;
• Sauberkeit des Zauns rund um den Standort und Wartung der Zäune;
• Voll funktionsfähige Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen und rechtzeitiger Austausch der Glühbirnen;
• Kontrolle und Wartung von Wasser- und Abwassersystemen;
• Regelmäßige Zahlung der Gesamtkosten für Strom und Wasser;
• Inspektion der Dacheindeckung;
• Es wird regelmäßig eine Inspektion des Objekts durchgeführt, um etwaige Änderungen/Unterschiede in den Gemeinschaftsräumen und der Außenfläche des Objekts festzustellen;
• Inspektion und Wartung von Garagentoren;
• Inspektion und Wartung von 8 Aufzügen;
• Inspektion und Wartung von Gegensprechanlagen;
• Inspektion und Wartung von Kabel- und Satellitenfernsehen;
• Vertreter der 24-Stunden-Management-Firma vor Ort;
• Andere oben nicht aufgeführte Dienstleistungen, die jedoch für die normale Nutzung der Einrichtung sowie für ihre Bewohner erforderlich sind;
• Empfangs- und Reservierungsservice;
• Zimmerservice;
• Wäscherei;
• Restaurants und Cafés;
• SPA-Zentrum;
• Dies ist der erste Verkauf vom Investor und die Grundsteuer in Höhe von 3% ist NICHT GEPLANT!
• Wir bieten Ihnen die Wahl der Fläche, Lage und Gestaltung von Geschäftsräumen und Wohnungen entsprechend Ihren Bedürfnissen;
• Kostenlose Rechtsberatung und Registrierung;
• 30 Jahre Fassadengarantie;
• 10 Jahre Garantie auf Bauarbeiten;
• Für Gewerbeflächen bieten wir Zahlungsmöglichkeiten für Raten bis zu 12 Monaten und für Wohnungen bis zu 24 Monaten;
Erstellungsdatum: 31.12.2024
Konstruktionstechnik: Alle unsere Anlagen werden in monolithischer Eisentechnologie gebaut.
Gebäudefundament: 600 Stellplätze (in 39 m Tiefe) mit Membran (in 25 m Tiefe). Das Gebäude wird aus Stahlbeton, Lattenwänden gebaut
Beim Kauf einer Immobilie von einem Bauträger sind Sie von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Bei Porto Budva erwerben Sie nicht nur Quadratmeter Wohnfläche, sondern auch das Miteigentumsrecht an dem Grundstück und den Gemeinschaftsräumen des Komplexes.
Wichtiger Hinweis! Eigentümer der Immobilie haben Anspruch auf eine jährliche Aufenthaltserlaubnis mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Lassen Sie Ihre Immobilie für Sie arbeiten!
Porto Budva-Komplex. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, Ihr Kapital zu erhöhen.
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FAQ
Kann ich in Montenegro ein Haus kaufen?
- Ja, wir helfen Ihnen schnell und effizient beim Kauf eines Hauses in Montenegro.
Kann ich in Montenegro eine Villa am Meer kaufen?
- Ja, wir helfen Ihnen schnell und effizient beim Kauf einer Villa am Meer in Montenegro.
Muss ich in Montenegro sein, um Immobilien zu kaufen?
- Wenn Sie nicht nach Montenegro kommen können, können Sie uns eine Vollmacht für einen Vertreter zusenden und notariell beglaubigen lassen. In diesem Fall können wir rechtliche Fragen klären, wenn Sie nicht in Montenegro sind. Für weitere Informationen zu dieser Option kontaktieren Sie uns bitte unter: +382-68-132995
Habe ich Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis?
- Natürlich. Sie können eine Aufenthaltserlaubnis für ein Jahr erhalten und diese jedes Jahr verlängern. Ein Haus in Montenegro berechtigt zum Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis.
Ich bin Ausländer. Wie läuft der Kauf eines Hauses/einer Villa ab?
- Ihre Nationalität spielt keine Rolle. Sie benötigen einen Reisepass. In Begleitung eines Dolmetschers unterzeichnen Sie bei einem Notar einen Vertrag mit Pass.
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