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Immobilien Montenegro

Direkt an der Adriaküste in Uteha, 8 km von der Stadt Bar entfernt, wurde eine Villa mit einer Gesamtfläche von 497 m2 (brutto) gebaut. Der Rand der Terrasse im ersten Stock ist 10 Meter vom Wasser und 25 Meter von einem kleinen Kieselstrand entfernt, der leicht zu erreichen ist. Das Gelände ist von einem hohen Steinzaun mit schmiedeeisernem Rahmen umgeben, der in einem kleinen Garten ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort schafft. Die Villa besteht aus zwei Teilen – dem Hauptgebäude des Eigentümers und einem Teil für Arbeiter (oder Gäste) mit separatem Eingang, wo sich eine Einzimmerwohnung mit eigener Küche, Duschbad, Balkon und möbliertem Dachboden befindet. Der Eingang zum großen Haus beginnt mit breiten Steinstufen, die zu einem von Säulen eingerahmten Portikus führen. Massive zweiflügelige Eingangstür mit Holzverkleidung auf Metallsockel.
Im Erdgeschoss wirken fast alle Räume als Einheit und sind gleichzeitig klar und funktional angeordnet. Es gibt ein Kaminzimmer mit einem großen offenen Kamin aus Marmor und Granit, ein weiß-grünes Esszimmer mit ovalem Glastisch und eine große Küche mit Kochinsel, die mit allen Küchengeräten ausgestattet ist. Das weiße Esszimmer mit einer Glaswand ist vollständig mit der Terrasse im Erdgeschoss verbunden. Dort steht ein großer runder Tisch, auf dem man im warmen Winter und im Sommer schöne Stunden mit Freunden und Familie beim Rauschen der Brandung verbringen kann. In einer gemütlichen Ecke steht ein weiches Sofa. Fast die gesamte Terrasse im ersten Stock ist durch das auf weißen Säulen gestützte Vordach der Terrasse im zweiten Stock vor Sonne und Regen geschützt. Zwischen den Säulen befindet sich ein kleiner Süßwasserpool. Unterwasserbeleuchtung sorgt abends für einen einzigartigen Effekt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Fernsehzimmer mit einer Sitzecke (Schlafzimmer) und raumhohen Panoramafenstern mit Blick auf das Meer und den Garten. In der Nähe befindet sich ein Gästebad mit Dusche.
Eine halbrunde Wendeltreppe führt in den zweiten Stock. Hier befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit Glaswand und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Travertin (eine Marmorart). Vom Flur aus führt eine Tür zu einem weiteren Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer mit Dusche. Alles ist mit massiven italienischen Möbeln ausgestattet, hochwertig und komfortabel. Im Büro gibt es ein Sofa, das bei Bedarf ausgeklappt werden kann, um einen Schlafplatz für Gäste zu schaffen. Wenn kein Wartungs- oder Sicherheitspersonal benötigt wird, können Sie das gesamte Haus zu einem Haus zusammenlegen, indem Sie im zweiten Stock eine Service-(Sicherheits-)Wohnung hinzufügen. Dann besteht der zweite Stock aus drei Schlafzimmern, einem Büro (ein weiteres Schlafzimmer), zwei Terrassen und drei Badezimmern.
Dritter Stock. Wenn Sie die gleiche Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in einen geräumigen Flur. Hier steht ein 12 Meter langer Snookertisch. Er wurde auf Sonderbestellung aus Deutschland gebracht und von einem Meister unter Berücksichtigung aller Feinheiten dieses aristokratischen Spiels aufgebaut. Daneben steht ein Tisch mit grüner Tischdecke zum Karten- oder Solitärspielen. Der riesige Raum ist praktisch ein Gewächshaus unter einem halbrunden Dach, dessen Säulen mit grauem Marmor verkleidet sind. Glastüren führen auf die Terrasse im dritten Stock, die Sonne und Sterne zu bieten hat. Hier können Sie sich leicht von weltlichen Gedanken lösen, denn das Meer, und nur das Meer, nimmt den Blickraum ein und Sie haben das Gefühl, über dieser Wasserfläche zu schweben.
Hier, im dritten Stock, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 30 m2. Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer und einen Kleiderschrank.
Bei Bedarf kann der Flur im dritten Stock problemlos in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Badezimmer umgewandelt werden (insgesamt können im zweiten Stock zwei große Schlafzimmer entstehen).
Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bei kaltem Wetter wird die in den Etagen installierte Warmwasserbereitung eingeschaltet. Der Warmwasserkessel kann mit Gas, Strom oder Pellets betrieben werden.
Keller und Garage - Parkplatz. Unter der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30 m2, in dem sich Geräte zur Wasserreinigung im Pool, eine große Waschmaschine (zwei weitere im Haus), Gestelle für Dosen, Haken für Flossen und Masken, ein Platz für Schlauchboote, Tauch- und Skiausrüstung befinden (das Skigebiet Kolašin ist 2,5 Autostunden entfernt). Ihr Auto wird in einer offenen Garage unter dem Haus abgestellt.
Der Zaun der Villa ist mit dekorativen Laternen beleuchtet.
Dies ist ein Haus, in dem Sie und Ihre Familie die schönste Zeit Ihres Lebens verbringen können – am Meer, an der Sonne, in Komfort und Bequemlichkeit. Sie können heute vorbeischauen – alles von Betten über Gabeln bis hin zu Gläsern steht Ihnen zur Verfügung.
Das Haus wird möbliert und mit allen Geräten verkauft. Das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Es ist solide.
PREIS DES HAUSES – 1.250.000 Euro