Comment acheter un bien immobilier à distance au Monténégro : guide étape par étape

Aperçu du processus d'achat

Le processus d'achat immobilier au Monténégro est simple et standard. Même si l'acheteur ne peut pas se rendre sur place pour finaliser la transaction, il existe une méthode fiable pour acheter un bien immobilier à distance.

Étapes pour finaliser un achat à distance

1. Procuration

L'acheteur peut établir une procuration auprès d'un notaire en Russie, d'un notaire de n'importe quel pays ou d'un consulat russe. Ce document doit ensuite être envoyé par courrier au directeur de l'entreprise (votre représentant de confiance), qui le traduira en monténégrin et le fera apostiller par un traducteur agréé.

2. Sélection de la propriété

Une fois que l'acheteur a défini ses préférences, l'agence lui fournit des photos et des vidéos des biens sélectionnés. Pour toute question, l'acheteur peut demander des documents complémentaires ou une visite vidéo des biens.

3. Transfert de dépôt

Une fois le choix de l'acheteur effectué, un acompte est versé pour réserver le bien et le retirer du marché. Cet acompte est versé sur le compte de la société (vendeur) et consigné dans le contrat d'achat.

4. Paiement final

Le solde restant est transféré de la même manière que l'acompte. Une fois le paiement intégral effectué, la transaction est considérée comme finalisée et les documents sont transmis au bureau cadastral pour le réenregistrement de la propriété.

Finalisation de la transaction

Voici comment se déroule une transaction à distance au Monténégro. Le représentant de l'entreprise ou votre personne de confiance gère toutes les questions relatives au bien. L'acheteur doit simplement fournir une procuration et une copie de son passeport.

Avantages d'acheter une propriété avec nous

Pas de taxe foncière

En achetant un bien immobilier chez nous, vous êtes exonéré de la taxe foncière de 3 %. Notre entreprise a déjà pris en charge cette taxe pour vous.

Installation complète de l'appartement

Nous prenons en charge l'ameublement complet de votre appartement et proposons des services de décoration. Nous vous assistons également dans le choix et l'achat à distance des matériaux de finition. Vous recevrez votre bien clé en main, prêt à être habité.