DÉTAILS

Immobilier au Monténégro

Sur la côte adriatique, à Uteha, à 8 km de Bar, une villa d'une superficie totale de 497 m² (surface brute) a été construite. La terrasse du premier étage se trouve à 10 mètres de l'eau et à 25 mètres d'une petite plage de galets facilement accessible. Le terrain est entouré d'une haute clôture en pierre avec une ossature en fer forgé, créant une atmosphère d'intimité et de confort dans un petit jardin. La villa se compose de deux parties : le bâtiment principal du propriétaire et une partie réservée aux employés (ou aux invités) avec une entrée indépendante. On y trouve un appartement d'une pièce avec cuisine, salle de douche, balcon et grenier aménagé. L'entrée de la grande maison commence par un large escalier en pierre menant à un portique encadré de colonnes. Une imposante porte d'entrée à deux vantaux, ornée de bois, repose sur un socle en métal.
Au rez-de-chaussée, la quasi-totalité des pièces est perçue comme une unité, tout en étant clairement agencée de manière fonctionnelle. On y trouve un salon avec cheminée et une grande cheminée ouverte en marbre et granit, une salle à manger blanche et verte avec une table ovale en verre, et une grande cuisine avec îlot central, entièrement équipée pour les amateurs de cuisine. La salle à manger blanche, dont un mur est vitré, est entièrement reliée à la terrasse du rez-de-chaussée, où se trouve une grande table ronde, idéale pour passer d'agréables moments en famille et entre amis, bercés par le bruit des vagues, hiver comme été. Un canapé moelleux est installé dans un coin confortable. La terrasse du premier étage est presque entièrement protégée du soleil et de la pluie par l'auvent de la terrasse du deuxième étage, soutenu par des colonnes blanches. Une petite piscine d'eau douce se trouve juste entre les piliers. Un éclairage immergé crée un effet unique le soir. Le rez-de-chaussée comprend également un salon TV avec un coin salon (chambre) et de grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue sur la mer et le jardin. Il y a une salle de bain pour invités avec douche à proximité.
Un escalier en colimaçon semi-circulaire mène au deuxième étage. On y trouve également une chambre principale avec une baie vitrée et un accès à une terrasse surplombant la mer. Cette chambre dispose d'une salle de bain privative en travertin (un type de marbre). Une porte du couloir mène à une autre chambre, un bureau et une salle de bain avec douche. L'ensemble est équipé de meubles italiens massifs, de haute qualité et confortables. Dans le bureau, un canapé se déplie pour créer un couchage pour les invités. Si vous n'avez pas besoin de personnel d'entretien ou de sécurité, vous pouvez fusionner la maison en ajoutant un appartement de service (sécurité) au deuxième étage. Ce dernier comprendra alors trois chambres, un bureau (une autre chambre), deux terrasses et trois salles de bain.
Troisième étage. En remontant le même escalier, vous accédez à un vaste couloir. Une table de billard de 12 mètres de haut y est installée. Apportée d'Allemagne sur commande spéciale, elle a été montée par un maître, maîtrisant toutes les subtilités de ce jeu aristocratique. Sur le côté, une table recouverte d'une nappe verte permet de jouer aux cartes ou au solitaire. L'immense pièce est une véritable serre sous un toit semi-circulaire, aux piliers revêtus de marbre gris. Des portes vitrées mènent à la terrasse du troisième étage, ouverte sur le soleil et les étoiles. Ici, vous pouvez facilement vous détacher des pensées du monde, car la mer, et elle seule, occupe l'espace et vous donne l'impression de voler au-dessus de cette étendue d'eau.
Au troisième étage se trouve une autre chambre de 30 m², avec salle de bains et armoire.
Si nécessaire, le couloir du troisième étage peut facilement être transformé en une autre chambre spacieuse avec une grande armoire et une salle de bain (au total, il peut y avoir deux grandes chambres au deuxième étage)
Toute la maison est équipée de la climatisation et, par temps froid, le chauffe-eau installé au sol est activé. La chaudière peut fonctionner au gaz, à l'électricité ou aux granulés.
Sous-sol et garage - parking. Sous la terrasse du rez-de-chaussée se trouve un grand sous-sol d'environ 30 m². Il comprend un équipement pour purifier l'eau de la piscine, une grande machine à laver (deux autres dans la maison), des supports pour canettes, des crochets pour palmes et masques, ainsi qu'un emplacement pour les bateaux pneumatiques, le matériel de plongée et de ski (la station de ski de Kolašin est à 2h2,5 en voiture). Votre voiture sera garée dans un garage ouvert sous la maison.
La clôture de la villa est illuminée par des lanternes décoratives.
Voici une maison où vous et votre famille pourrez passer des moments inoubliables, au bord de la mer et au soleil, dans le confort et la commodité. Venez nous voir dès aujourd'hui ; tout est à votre disposition, des lits aux couverts et aux verres.
La maison est vendue meublée et équipée. Elle dispose de tous les documents nécessaires. Elle est en bon état.
PRIX DE LA MAISON – 1 250 000 euros