Nieruchomość w Czarnogórze
Kompleks Porto Budva - Apartamenty i Lokale Komercyjne!
Nie przegap szansy na powiększenie swojego kapitału!
Zastanawiasz się, co jest opłacalne i bezpieczne pod względem inwestycji i stałego dochodu? Mamy dla Ciebie rozwiązanie – Kompleks Porto Budva.
Czarnogóra jest dziś jednym z krajów o najdynamiczniejszym rozwoju, kandydatem do członkostwa w UE i liderem w inwestycjach zagranicznych na Bałkanach. Budva nazywana jest również nowym Monte Carlo. Przyjazny klimat podatkowy, zgodność z prawem europejskim i bezpieczny system notarialny sprzyjają przyciąganiu inwestycji zagranicznych, sięgających nawet 3 miliardów euro rocznie.
Kompania CzarnogórskaBudva Investment Montenegro„z powodzeniem realizuje swoje projekty od 13 lat. Inwestując pieniądze w fazie rozwoju, zwrócisz je w całości w ciągu 5 lat.
Kompleks Porto Budva oferuje najwyższej klasy apartamenty i powierzchnie komercyjne w centrum Budvy.
Zaplanowano również centrum SPA o powierzchni 3,500 m2 z krytym i odkrytym basenem, sauną, łaźnią turecką, siłownią, gabinetem masażu, jogą, salonem kosmetycznym i usługami medycznymi.
To miasto w mieście. Dwupoziomowe centrum handlowe o powierzchni 8,000 m² ze sklepami popularnych marek, supermarketem, trzema restauracjami, kawiarniami, salą kongresową i parkingiem podziemnym.
Centrum konferencyjne o powierzchni 2000 m² będzie zlokalizowane na 11. piętrze z panoramicznym widokiem na wybrzeże Budvy. Centrum kongresowe zostało zaprojektowane jako jedna duża sala kongresowa, którą można podzielić na 4 mniejsze sale o różnym przeznaczeniu. Dzięki temu centrum konferencyjne będzie mogło być wykorzystywane jednocześnie przez małe i duże grupy. Nasze centrum będzie największym centrum konferencyjnym w sercu Budvy, działającym pod szyldem pięciogwiazdkowej marki hotelowej.
Z kompleksu roztacza się piękny widok. Kompleks położony jest w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 100 metrów od Zamku Staromiejskiego. Posiada wyjścia na ulicę Śródziemnomorską i Promenadę.
W cenę apartamentów z jedną, dwiema lub trzema sypialniami wliczone są prace wykończeniowe ścian, podłóg i sufitów.
Proces zakupu nieruchomości w kompleksie Porto Budva
Zakup nieruchomości to bardzo skomplikowane i poważne przedsięwzięcie, dlatego każdy etap zakupu powinien być przeprowadzony z uwagą i profesjonalizmem. Podczas procesu zakupu mieszkania lub lokalu użytkowego w Porto Budva, zarząd firmy… Budva Investment Montenegro Jesteśmy tu po to, aby wyjaśnić Ci wszystkie etapy procesu zakupu, oferując pełen pakiet usług, w tym obsługę prawną. Nasza firma jest do Twojej dyspozycji również po to, aby zająć się utrzymaniem całego obiektu, w tym Twojej nieruchomości, jeśli zdecydujesz się na wynajem, a wtedy otrzymasz usługi na poziomie pięciogwiazdkowego hotelu.
Etapy zakupu apartamentu w kompleksie Porto Budva
- Wybór nieruchomości;
- Wgląd w dokumentację własnościową i samą placówkę (wykaz nieruchomości, pozwolenie na budowę, kopia CRPS);
- Podpisanie umowy sprzedaży ze sprzedającym u Notariusza;
- Wymagana dokumentacja: dokument osobisty (czy ma status rezydenta czy nierezydenta);
- Czas trwania procesu podpisywania umowy: maksymalnie 2 godziny;
- W przypadku cudzoziemca zapewniona jest usługa tłumacza;
- Notariusz będzie upoważniony do dokonania w imieniu klienta wpisu własności do księgi wieczystej nieruchomości;
- Po podpisaniu umowy Klient wpłaca zadatek w wysokości 10% na konto Sprzedającego, a dalsze płatności będą realizowane w sposób określony w umowie;
Oferujemy naszym klientom następujące usługi:
Usługi inwestycyjne:
• Wynajem mieszkań i sklepów w Twoim imieniu przez cały rok;
• W pełni wyposażone apartamenty do wynajęcia w standardzie hoteli 5-gwiazdkowych;
• Usługi hotelowe na poziomie pięciogwiazdkowym (rezerwacje, recepcja, konsjerż, boy hotelowy, sprzątanie, obsługa pokojowa, kierownik hotelu, 3 restauracje, spa i wellness);
• Usługi płatnicze świadczone w Twoim imieniu przez cały rok;
• Przygotowywanie raportów finansowych dla klientów wynajmujących apartamenty na okres miesięczny i roczny;
• Utrzymanie i sprzątanie apartamentów;
• Przygotowywanie dokumentów do podpisywania transakcji sprzedaży;
• Profesjonalne usługi tłumaczeniowe;
Usługi dla klientów kupujących nieruchomości:
• W cenę apartamentu wliczone jest wyposażenie wnętrz apartamentu (ściany, podłogi, sufity, łazienki);
• Możliwość całkowitego umeblowania i wyposażenia;
• Zarządzanie nieruchomościami i usługi zarządzania odsprzedażą Twojej nieruchomości;
• Usługi tłumaczeniowe;
Usługi turystyczne:
• Organizacja wycieczek grupowych i indywidualnych;
•Wynajem samochodów i jachtów;
•Usługi transportowe;
•Usługi zarządzania;
Budva Investment Montenegro jest spółką zarządzającą (Budva Investment Montenegro Family Home Manager), która świadczy pełen zakres usług dla klientów z branży nieruchomości, jak również dla wszystkich, którzy złożyli wniosek.
Budva Investment Montenegro Firma oferuje wyjątkową usługę upominkową dla wszystkich klientów, którzy zakupili u nas nieruchomość.
Firma zarządzająca przydziela Państwu kierownika serwisu, który wskaże 4-5 najbardziej rzetelnych i najlepiej wyposażonych dostawców mebli, gdyż z większością z nich mamy specjalne warunki współpracy (meble powinny zostać dostarczone do nieruchomości w określonym terminie, meble muszą być w pełni uzgodnione przed przyjazdem właścicieli nieruchomości itd.)
Zamiast tego, Budva Investment Montenegro Menedżer może monitorować i kontrolować proces dostawy i montażu mebli (aby zaoszczędzić Twój czas i uniknąć kosztów hoteli, biletów lotniczych itp.).
• Sprzątanie i utrzymanie czystości mieszkań, sklepów i części wspólnych;
• Ubezpieczenie sprawozdań finansowych dla klientów wynajmujących mieszkania i lokale w ratach miesięcznych i kwartalnych;
• Wietrzenie pomieszczenia i dolewanie wody z kranu, aby uniknąć jej zastoju;
• Transport po przylocie i wylocie z Czarnogóry lub w dowolne miejsce na życzenie;
• Przebudowa, dostawa i konserwacja instalacji (elektrycznych, kanalizacyjnych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, TV-SAT);
• Fotoreportaż dla właściciela;
• Utrzymanie i nawadnianie terenów zielonych na terenie wspólnym;
• Organizacja zajęć, w tym wycieczek, wędkarstwa, polowań lub wynajem samochodów;
Usługi oferowane nabywcom, którzy zakupili mieszkania
Aby zapewnić pełen zakres usług i sprostać potrzebom naszych klientów, Budva Investment Montenegro świadczy usługi dla właścicieli mieszkań.
Wieloletnie doświadczenie naszych pracowników pozwala na świadczenie usług na najwyższym, profesjonalnym poziomie.
• Sprawdzanie stanu nieruchomości i wentylacji we wszystkich pomieszczeniach;
• Opłacanie usług komunalnych;
• Testowanie i zarządzanie systemami komunikacyjnymi;
• Przygotowania na przyjazd właścicieli nieruchomości;
• Zdjęcia nieruchomości co miesiąc;
• Transport na lotnisko i z lotniska lub w dowolne miejsce, zgodnie z potrzebami klienta;
• Usługi dodatkowe na życzenie właściciela;
• Sprzątanie parkingu i schodów;
• Utrzymanie trawników i murów oporowych;
• Czystość ogrodzenia wokół miejsca lokalizacji i konserwacja ogrodzeń;
• Pełne oświetlenie funkcjonalne w częściach wspólnych i terminowa wymiana żarówek;
• Kontrola i konserwacja systemów wodno-kanalizacyjnych;
• Regularne opłacanie całości kosztów energii elektrycznej i wody;
• Kontrola pokrycia dachowego;
• Obiekt będzie regularnie kontrolowany w celu wykrycia wszelkich zmian/różnic w częściach wspólnych oraz na powierzchni zewnętrznej obiektu;
• Przegląd i konserwacja bram garażowych;
• Przegląd i konserwacja 8 wind;
• Przegląd i konserwacja systemów domofonowych;
• Przegląd i konserwacja telewizji kablowej i satelitarnej;
• Przedstawiciel firmy zarządzającej 24h na miejscu;
• Inne usługi nie wymienione powyżej, ale niezbędne do normalnego korzystania z obiektu, jak również dla jego mieszkańców;
• Obsługa recepcji i rezerwacji;
• Obsługa pokoju;
• Pranie;
• Restauracje i kawiarnie;
• Centrum SPA;
• Jest to pierwsza sprzedaż od inwestora i podatek od nieruchomości w wysokości 3% NIE JEST PLANOWANY!
• Zapewniamy wybór powierzchni, lokalizacji i wystroju lokali użytkowych i mieszkań dostosowanych do Państwa potrzeb;
• Bezpłatna pomoc prawna i rejestracja;
• 30 lat gwarancji na elewację;
• 10 lat gwarancji na prace budowlane;
• W przypadku lokali komercyjnych oferujemy możliwość płatności ratalnych do 12 miesięcy, a w przypadku apartamentów do 24 miesięcy;
Data kompilacji: 31.12.2024
Technologia budowlana: Wszystkie nasze obiekty budowane są w technologii monolitycznej - żelaznej.
Fundament budynku: 600 stanowisk (na głębokości 39 m) z przeponą (na głębokości 25 m). Budynek będzie wykonany z żelbetu, ściany z rusztem.
Kupując nieruchomość od inwestora-budowniczego, jesteś zwolniony z płacenia 3% podatku od przeniesienia własności nieruchomości.
W Porto Budva nabywają Państwo nie tylko metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej, ale także prawo współwłasności gruntu i lokali wspólnych w Kompleksie.
Ważna uwaga! Właściciele nieruchomości nabywają prawo do uzyskania rocznego zezwolenia na pobyt z możliwością przedłużenia.
Niech Twoje nieruchomości pracują dla Ciebie!
Kompleks Porto Budva. Nie przegap szansy na pomnożenie kapitału.
Nieruchomości w Czarnogórze - ceny - Promocje
Apartamenty w Czarnogórze na sprzedaż - kup apartament w Budvie
Nieruchomości w Czarnogórze - ceny - Wynajem
Kup willę w Czarnogórze
FAQ
Czy mogę kupić dom w Czarnogórze?
- Tak, szybko i sprawnie pomożemy Ci kupić dom w Czarnogórze.
Czy mogę kupić willę nad morzem w Czarnogórze?
- Tak, szybko i sprawnie pomożemy Ci kupić willę w Czarnogórze nad morzem.
Czy muszę być w Czarnogórze, aby kupić nieruchomość?
- Jeśli nie możesz przyjechać do Czarnogóry, możesz przesłać nam pełnomocnictwo wystawione na pełnomocnika i poświadczyć je notarialnie. W takim przypadku będziemy mogli rozwiązać problemy prawne, gdy nie będziesz w Czarnogórze. Aby uzyskać więcej informacji na temat tej opcji, skontaktuj się z nami: +382-68-132995
Czy kwalifikuję się do uzyskania pozwolenia na pobyt?
– Oczywiście. Można uzyskać pozwolenie na pobyt na rok i co roku je odnawiać. Dom w Czarnogórze daje prawo do pozwolenia na pobyt.
Jestem obcokrajowcem. Jaka jest procedura zakupu domu/willi?
- Twoja narodowość nie ma znaczenia. Będziesz potrzebować paszportu. W towarzystwie tłumacza podpisujesz umowę wraz z paszportem u notariusza.
WhatsApp
