Victoria Residence – Penthaus 903, na 9. stambenom spratu, dvosobni stan, 140m2. Apartman se sastoji od prostranog dnevnog boravka koji uključuje zonu kuhinje i trpezarije, 2 spavaće sobe,kupatilo i 2 terase s pogledom na more, panoramu grada i planine.

Na velikoj terasi nalazi se jacuzzi bazen!

Victoria Residence, nalazi se u centru grada, u neposrednoj blizini trznog centra Tq Plaza, restorana, kafića, barova i zelene pijace. Plaža je udaljena samo 100 metara od objekta.

Cijena: 800.000 e

U cijenu stana uračunata je kompletna unutrašnja dekoracija i namještaj.

Apartman se sastoji od:

• Dnevne sobe sa izlazom na terasu
• Kuhinje
• Kupatilo + Wc
• 2 spavaće sobe sa izlazom na terasu
• Terase sa jacuzzijem

Ukupna površina: 140 m2

Površina: 91+49 m2 (terase)

Površina: 140 m2

Godina izrade: 2016.

Ukupno spratova: 10

Položaj: Druga linija do mora,Budva – centar.

Pogled: More

Oprema: Internet, klima uređaj, kablovska TV, ventilacije, namještaj i tehnika.

Mjesto:

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji odmah pored shopping centra TQ Plaza. Blizina supermarketa i zelene pijace,kafea, restorana,plaže i Starog grada kao i svih važnih gradskih ustanova.

Zgrada se sastoji od 10 stambenih spratova, u okviru koje se nalazi hotel.Svi apartmani se rentiraju u sklopu hotela.

Povrat investicije u iznosu od 10% na godišnjem nivou!!!

Apartman ima odlicni investicioni potencijal i moguce ga je rentirati tokom cijele godine: Tokom ljetne sezone: 200-350 eura / dan, a zimi: od 170 eura / dan.

Mogućnost kupovine garažnog mjesta!

Opis objekta:

Površina objekta: 5.660 m2
Površina zemljišta: 937 m2
Vrsta nekretnine: Stambena zgrada
Sprat: G + P + 9
Broj apartmana: 71

Dizajnersko uređenje prostorija sadrži:

• Spuštene plafone
• Rasvjetu
• Zidne tapete
• Hrastov parket 1. klase

Kupatila sadrže:

• Villeroy & Boch
• Italijanski Granit brenda „Travertini“
• Mozaik pločice venecijanske firme “Valentino”
• Podno grijanje

Izgradnja:

Monolitna armirano-betonska konstrukcija, vanjski zidovi – cigla,dok su unutrasnji zidovi gradjeni korištenjem Itong blokova.
Čitava zgrada zaštićena je hidroizolacijom!

Okvir:
Monolitni uzdužni i poprečni noseći zidovi, stubovi i disk monolitni betonski podovi.

Vanjski premaz:
Ventilacijske fasade od granita s Rockwool izolacijom Layd Buts.

Fasada:

Strukturalna fasada, alu-bond!

Stolarija:

Aluminijumska troslojna stolarija, 15 cm širine, i stop-sol stakla sa 3 komore. 30 godina garancije!

Enterijer:
Spušteni stropovi i LED rasvjeta

Tehnički sustavi:
Sustav zaštite od požara radi zaštite pristupa zaštićenoj internetskoj i telefonskoj liniji, kablovskoj TV
Unutrašnje električne instalacije s električnim štitom, telefon, televizija, internet, video nadzor.

2 lifta nosivosti: 8 osoba, 630 kg

Property in Montenegro

Victoria Residence – Penthouse 903, height of 9th floor, 140 m2 (91 м2 + 49m2 terrace), apartment consist of one spacious living room with dinin area and kitchen, two bedrooms, two bathrooms and huge terrace with a view of the sea.

With huge jaccuzzi pool at the terrace!

Victoria Residence, in the city center, close to the supermarkets, restaurants, cafes, bars, and shopping centers. Beach only 100 meters away from the facility. Beaches only 100 m away from building!

Price: 800.000 e

The price of the apartment includes a complete interior decoration & furnitures.

The apartment consists of:

• Living room with entrence to terrace
• Kitchen
• Banyo + Wc
• 2 bedrooms with entrence to terrace
• Terrace with jacuzzi

Total area: 140 m2

Area: 91+49 m2 (terrace)

Size: 140 m2

Year built: 2016.

Total floor: 10

Location: Second line to the sea, city center.

View: Sea

Equipment: Internet, air conditioning, cable TV, ventilations, “smart home”.

Location

The Victoria Residence is located in the city center, next to the shopping complex TQ Plaza. Close to the supermarkets and shops, cafes , restaurants, beach, Old town and all major city establishments. The windows overlooks at the sea and the St. Nikola island! Building consist of 10 residential floors within which the hotel operates.All apartments are rented under the hotel brand. The windows overlooks at the sea and the St. Nikola island!

Building consist of 10 residential floors within which the hotel operates.All apartments are rented under the hotel brand.

Return on investment of 10% annually!

Apartments have excellent investment potential and are able to go for rent all year: During the summer season: 200-350 euro / day, and during winter: from 170 euro / day. Possibility of buying a parking space!

Possibility of buying a parking space!

Property Features:

Object area: 5.660 m2 Land area: 937 m2 Property Type: Residential building Storeys: G + P + 9 Number of apartments: 71
Area of the land: 937 m2
Type of the real estat e : Stambena zgrada
Floor: G + P + 9
Total apartments: 71

Room Designs:

• Suspended ceilings
• Lighting
• Wallpaper
• Oak parquet 1st class

Bathroom:

• Villeroy & Boch
• Italian Granite brand „Travertini“
• Mosaic tiles of Venetian glass firm “Valentino”
• Heated floors

Construction:

Monolithic reinforced concrete carcass, exterior walls – brick, are material. Electrical wiring and fitting is set inside of concrete walls to them pouring concrete. Water supply and sanitation: first class eco tubes of polypropylene The whole building is protected by hydro insulation
The whole building is protected by hydro insulation

Frame:
Monolithic longitudinal and transverse load-bearing walls, columns and disk monolithic concrete floors.

External coating:
Ventilation facades of granite with Rockwool insulation Layd Buts

Frame:

Monolithic longitudinal and transverse load-bearing walls, columns and disk monolithic concrete floors.

Windows:

Aliminium 3-ply, 15 cm stop-sol glass with 3 cylinders! 30 years guaranty!

Enterier:
Suspended ceilings and LED Lighting

Engineering systems:
Fire protection system to protect access to protected Internet and telephone line, cable TV Internal electrical installations
with electrical shield, telephone, television, internet, video surveillance.

2 Elevators: 8 person, 630 kg

Property in Montenegro – prices – Sale

Montenegro apartments for sale – buy apartment in Budva

Property in Montenegro – prices – Rent

Buy villa in Montenegro

FAQ

Can I buy house in Montenegro?

– Yes, we will quickly and efficiently help you buy house in Montenegro.

Can I buy villa in Montenegro by the sea?

– Yes, we will quickly and efficiently help you buy villa in Montenegro by the sea.

Do I need to be in Montenegro to buy real estate?

– If you cannot come to Montenegro, you can send us a power of attorney issued to a representative and have it notarized.
In this case, we will be able to resolve legal issues when you are not in Montenegro.
For more information about this option, please contact us: +382-68-132995

Am I eligible for a residence permit?

– Certainly. You can get a residence permit for a year and renew it every year. A house in Montenegro gives the right to a residence permit.

I’m a foreigner. What is the procedure for buying a house/villa?

– Your nationality doesn’t matter. You will need a passport. Accompanied by an interpreter, you sign an agreement with a passport at a notary.

Table of Contents

Toggle

Victoria Residence – Penthause 903, 9. Katta bulunmaktadır. 2 yatak odasına sahiptir. Toplam Alanı 91 m2 + 49 m2 teras (140 m2)dir. Daire, içerisinde yemek alanını bulunduran bir geniş oturma odası, mutfak bölümü, 2 yatak odası, 2 banyoya ayrıca deniz ve dağ manzarasına sahip iki terastan oluşmaktadır.

Geniş terasında 5mx2m bir jakuzi bulunmaktadır.

Victoria Residence, şehrin merkezinde, süpermarketlerin, cafelerin, restoranların, barların, alışveriş merkezlerinin yakınında bulunur. Plajlar yalnızca 100 metre uzaklıktadır.

Ücret: 800.000 e

Daire fiyatına komple iç dekorasyon ve mobilya dahildir.

Dairenin bölümleri:

• Terasa açılan oturma odası
• Mutfak
• Banyo ve tuvalet
• Terasa açılan 2 yatak odası
• Jakuzili teras

Toplam alan: 140 m2

Yaşam alanı: 91+49 m2 (terase)

Alan: 140 m2

Binanın inşaa edildiği yıl: 2016.

Toplam kat sayısı: 10

Pozisyon: Denize ikinci bölge, Budva -Merkez

Manzara: Deniz

Ekipman: internet, klima, Kablo TV, havalandırma, akıllı ev teknolojisi

Lokasyon:

Bina Tq Plaza’nın hemen yanında bulunur, alışveriş merkezlerine, eski şehire ve marketlere yakındır.

Binada toplamda 10 kat bulunmaktadır. Bütün daireler otele ait birimler olarak kiralanmaktadır.

Yıllık %5 oranında yatırım getirisi !!!

Daire tüm yılboyunca kiralanabilir: Yaz sezonunda : 350-500 euro/gün, ve kış sezonunda: 170 euro/gün

Mülkün özellikleri:

Binanın alanı: 5.660 m2 Arazinin alanı: 937 m2 Mülk tip i : Rezidans apartman Kat: G + P + 9 Daire sayısı: 71

Odalar:

• Asma tavan
• Işıklandırmalar
• Duvar kağıtları
• 1. kalite meşe parke

Banyo:

• Villeroy & Boch
• İtalyan „Travertini“ marka granit yüzey
• “Valentino” firmasına ait mozaik döşeme
• Yerden ısıtma

Bina altyapısı:

Dış duvarlar monolitik betonarme ve tuğla malzemedir. Elektrik kabloları ve bağlantı parçaları, duvarların içine beton dökülerek yerleştirilir. Su temini ve sanitasyon: birinci sınıf polipropilen tip ekolojik boru sistemi Tüm bina hidro yalıtım ile korunmaktadır

Dış döşeme:
Monolitik boyuna ve enine yük taşıyıcı duvarlar, kolonlar ve disk monolitik beton zemin. Taş yünü izolasyonluö havalandırmalı granit cephe kağlama

Dış cephe:

Yapısal cephe, aluminyum kaplama

Pencereler:

Aluminyum, 15 cm eninde, otomatik durabilen 3 katlı cam. 30 yıl garanti!

İç dekorasyon:
Asma Tavan, LED aydınlatma, mozaik ve granit kaplama

Mühendislik sistemi:
Internet, kablo tv ve telefon hatlarını koruyucu yangın sistemi Elektrik işleri, telefon, televizyon, internet, video gözetimi gibi iç elektrik sistemleri kurumu 2 Asansör: 8 kişilik, 630 kg