ЧАВО — Porto Budva Estate

Принимаем оплату в рублях из РФ

+38268132995
Mediteranska 20, Budva
portobudvamontenegrosale@gmail.com

ЧАВО

1. Какой срок сдачи проекта под ключ?

Срок сдачи проекта — 01.06.2023.

2. Я иностранец. Как проходит процедура покупки квартиры / коммерческого помещения?

Ваша национальность не имеет значения. Закон Черногории не запрещает покупать недвижимость иностранным гражданам. Заключение договора включает присутствие нескольких сторон: продавца, покупателя, нотариуса и переводчика. Вам понадобится паспорт. В сопровождении переводчика вы подписываете договор с паспортом у нотариуса.

 

Планируя покупку, учитывайте и дополнительные расходы: услуги переводчика, нотариальный сбор, регистрация в Кадастровом реестре (при необходимости).

3. Для покупки недвижимости нужно ли находиться в Черногории?

Если вы не можете приехать в Черногорию, вы можете отправить нам   доверенность оформленную на представителя и нотариально заверить ее. Документ пересылается по почте и переводится на сербский язык. Услуги переводчика составят не более 15 евро за лист.

В этом случае мы сможем решить юридические вопросы, когда вы не в Черногории. Для получения дополнительной информации об этой опции, свяжитесь с нами: +38268132995

4. Имею ли я право на получение вида на жительство?

Основания для получения ВНЖ – покупка жилой недвижимости. Вы можете получить вид на жительство сроком на год и ежегодно продлевать его.

5. Какие требования для получения гражданства?

В Черногории предусмотрены следующие  инвестиционные  варианты для получения гражданства:

  1. Инвестиции в размере 450 000 евро в утвержденный проект в южном регионе (включая Подгорицу) , и взнос государству 150 000 евро в качестве вклада в развитие Черногории. Последние новости показывают, что эта программа экономического гражданства скоро будет отменена.
  2. Для клиентов нашей компании мы подготовили специальный инвестиционный пакет напрямую от застройщика. Специальные инвестиционные пакеты – программа гражданства + элитная недвижимость в PORTO BUDVA COMPLEX от 450 000 евро. Комплекс находится в Будве на первой линии моря. С АРЕНДНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ 5-10%.

6. Как получить скидку?

Чем больше денег вы вложите в старт после подписания контракта, тем больше у вас будет возможность получить хорошую скидку и более низкую цену!

7. Что входит в цену?

Внутренняя отделка, такая как подвесные потолки, освещение, обои, покраска стен, паркет, мозаика, плитка и вся сантехника для ванных комнат (Villeroy & Boch), включены в стоимость.

8. Какие услуги вы предоставляете в качестве технического обслуживания?

  • Проверка состояния недвижимости и вентиляции из всех комнат
  • Оплата коммунальных платежей
  • Тестирование и управление системами связи
  • Фотографии недвижимости каждый месяц
  • Трансфер в аэропорт из аэропорта или из любого места в зависимости от потребностей клиента.
  • Дополнительные услуги по запросу собственника.
  • Уборка парковки и лестниц.
  • Уход за газонами и опорными стенами.
  • Уборка территории вокруг комплекса и содержание;
  • Полнофункциональное освещение в местах общего пользования и своевременная замена лампочек.
  • Контроль и обслуживание систем водоснабжения и канализации.
  • Регулярная оплата полных затрат на электричество и воду;
  • Осмотр кровельного покрытия;
  • Осмотр объекта будет проводиться регулярно для выявления любых изменений / различий в общих помещениях и внешней поверхности объекта;
  • Осмотр и обслуживание гаражных ворот;
  • Осмотр и обслуживание 8 лифтов;
  • Проверка и обслуживание систем внутренней связи;
  • Проверка и обслуживание кабельного и спутникового телевидения;
  • Круглосуточной представитель управляющей компании на месте;
  • Другие услуги, не перечисленные выше, но необходимые для нормального использования объекта, а также для его жителей.
  • Стойка регистрации и услуги бронирования.
  • Консьерж услуги.
  • Обслуживание квартир
  • Прачечная.

9. Что касается аренды, какие услуги вы предоставляете?

  • Сдача квартир и коммерческих помещений от Вашего имени в течение года.
  • Полностью оборудованные апартаменты в аренду в рейтинге 5-звездочных отелей
  • Пятизвездочный гостиничный сервис (бронирование, стойка регистрации, консьерж, посыльный, уборка номеров, обслуживание номеров, 3 ресторана, спа и оздоровительный центр)
  • Платежные услуги от вашего имени в течение года
  • Подготовка финансовых отчетов для клиентов, чьи квартиры сдаются ежемесячно и ежегодно.

10. Какие гарантии вы даете покупателям?

  • Компания Alart Centa — Budva CG занимается строительством и ивестициями в Будве  15 лет. В Будве у нас есть два объекта которыми мы управляем. Благодаря нашей репутации  мы продали  90%  наших инвестиций в строительстве.Наша компания имеет 9.000.000 евро в качестве уставного  капитала. 

    Мы уже продали инвестиции стоимостью около 50 000 000 евро.

     

    Участок в Порто Будва не в аренде, он принадлежит Alart Centar — Budva CG и его новым владельцам, которыми в данном случае являются покупатели недвижимости.

     

    Мы продаем нашу проектную базу по сервитуту. Когда вы подписываете с нами договор, ваше имя регистрируется нотариусом на кадастровую съемку в процентном отношении как собственник участка.

     

    Наш проект полностью легален, и вы можете проверить его на юридических сайтах правительства.