Недвижимость в Черногории
Комплекс Porto Budva - квартиры и коммерческая недвижимость!
Не упустите шанс приумножить свой капитал!
Думаете, как выгодно и безопасно вложить деньги, чтобы получать стабильный доход? У нас есть решение для вас — комплекс Porto Budva.
Сегодня Черногория — одна из самых динамично развивающихся стран, кандидат на вступление в ЕС и лидер по иностранным инвестициям на Балканах. Будву также называют новым Монте-Карло. Благоприятный налоговый климат, соответствие европейскому законодательству и безопасная нотариальная система способствуют привлечению иностранных инвестиций в размере почти 3 млрд евро в год.
Черногорская компанияБудва Инвестиции Черногория«Успешно реализует свои проекты уже 13 лет. Вложив деньги в этап развития, вы полностью вернете свои инвестиции в течение 5 лет.
Комплекс Porto Budva предлагает апартаменты и коммерческие помещения премиум-класса в центре Будвы.
Также запланирован СПА-центр площадью 3,500 м2 с крытым и открытым бассейнами, сауной, турецкой баней, тренажерным залом, массажным салоном, йогой, салоном красоты и медицинскими услугами.
Это город в городе. Двухэтажный торговый центр площадью 8,000 м² с магазинами популярных брендов, супермаркетом, тремя ресторанами, кофейнями, конгресс-холлом и подземной парковкой.
Конференц-центр площадью 2000 м² разместится на 2-м этаже с панорамным видом на побережье Будвы. Конгресс-центр спроектирован как один большой конгресс-зал, который может быть разделен на 11 зала меньшего размера для многоцелевого использования. Таким образом, конференц-центр может использоваться как для небольших, так и для больших групп одновременно. Наш центр станет крупнейшим конференц-центром в самом сердце Будвы под брендом 4-звездочного отеля.
Из комплекса открывается прекрасный вид. Комплекс расположен на первой линии, всего в 100 метрах от Старого городского замка. Имеются выходы на Средиземноморскую улицу и набережную.
В стоимость квартир с одной, двумя или тремя спальнями включена отделка стен, пола и потолка.
Процесс покупки недвижимости в комплексе Порто Будва
Покупка недвижимости — очень сложная и ответственная работа, поэтому каждый этап покупки должен быть выполнен внимательно и профессионально. В процессе покупки квартиры или коммерческого помещения в Порто-Будва руководство компании Будва Инвестиции Черногория Мы здесь, чтобы объяснить вам все этапы процесса покупки, включая полный пакет услуг, включая юридические. Наша компания также готова взять на себя обслуживание всего объекта, включая вашу недвижимость, если вы решите сдать её в аренду, и обеспечить вам обслуживание на уровне пятизвёздочного отеля.
Этапы покупки квартиры в комплексе Порто Будва
- Подбор недвижимости;
- Ознакомление с документацией на право собственности и самим объектом (список недвижимости, разрешение на строительство, копия CRPS);
- Подписание договора купли-продажи с продавцом у нотариуса;
- Необходимые документы: личный документ (независимо от того, имеет ли он статус резидента или нерезидента);
- Продолжительность процесса подписания договора: максимум 2 часа;
- В случае иностранца предоставляются услуги переводчика;
- Нотариус уполномочен вносить запись о праве собственности в реестр недвижимости от имени клиента;
- После подписания договора клиент вносит задаток в размере 10% на счет продавца, дальнейшие платежи производятся в порядке, установленном договором;
Мы предоставляем нашим клиентам следующие услуги:
Инвестиционные услуги:
• Сдача в аренду квартир и магазинов от вашего имени в течение всего года;
• Полностью оборудованные апартаменты в аренду в 5-звездочном отеле;
• Обслуживание на уровне пятизвездочного отеля (бронирование, рецепция, консьерж, посыльный, уборка, обслуживание номеров, управляющий, 3 ресторана, спа и велнес);
• Платежные услуги от вашего имени в течение года;
• Подготовка финансовых отчетов для клиентов, чьи квартиры сдаются в аренду ежемесячно и ежегодно;
• Обслуживание и уборка квартир;
• Подготовка документов для подписания сделок купли-продажи;
• Услуги профессионального переводчика;
Услуги для клиентов, приобретающих недвижимость:
• Дизайнерская отделка интерьера квартиры (стены, полы, потолки, санузлы) включена в стоимость квартиры;
• Возможность полной меблировки и оборудования;
• Управление недвижимостью и услуги по управлению перепродают вашу недвижимость;
• Услуги переводчика;
Туристические услуги:
•Организация групповых и индивидуальных туров;
•Аренда автомобилей и яхт;
•Транспортные услуги;
•Управленческие услуги;
Будва Инвестиции Черногория является управляющей компанией (Будва Инвестиции Черногория Family Home Manager), которая предоставляет полный спектр услуг для клиентов сферы недвижимости, а также для всех, кто подал заявку.
Будва Инвестиции Черногория Компания предоставляет уникальную подарочную услугу всем клиентам, которые приобрели у нас недвижимость.
Управляющая компания предоставляет Вам менеджера по обслуживанию, который покажет Вам 4-5 самых надежных и хорошо оснащенных поставщиков мебели, так как с большинством из них у нас особые условия сотрудничества (мебель должна быть доставлена на объект недвижимости в указанные сроки, мебель должна быть полностью согласована до приезда владельцев недвижимости и т. д.)
Вместо этого, Будва Инвестиции Черногория Менеджер может контролировать и управлять процессом доставки и сборки мебели (что позволит вам сэкономить время и избежать расходов на гостиницы, авиабилеты и т. д.).
• Уборка и поддержание чистоты квартир, магазинов и мест общего пользования;
• Страхование финансовой отчетности клиентов, сдающих квартиры и помещения в аренду на ежемесячной и ежеквартальной основе;
• Проветривание помещения и выливание воды из-под крана во избежание застоя;
• Транспорт по прибытии и отъезде из Черногории или в любом другом месте по запросу;
• Реконструкция, поставка и обслуживание инженерных сетей (электроснабжение, канализация, сантехника, вентиляция и кондиционирование, спутниковое телевидение);
• Фотоотчет для владельца;
• Содержание и полив зеленых насаждений на общей территории;
• Организация мероприятий, включая экскурсии, рыбалку, охоту или аренду автомобилей;
Услуги, предлагаемые покупателям, купившим квартиры
Стремясь предоставить полный спектр услуг и удовлетворить потребности наших клиентов, Будва Инвестиции Черногория оказывает услуги собственникам квартир.
Накопленный за многие годы опыт наших сотрудников позволяет оказывать все услуги на самом высоком профессиональном уровне.
• Проверка состояния имущества и вентиляции во всех помещениях;
• Оплата коммунальных услуг;
• Тестирование и управление системами связи;
• Подготовка к приезду владельцев недвижимости;
• Фотографии недвижимости каждый месяц;
• Транспортировка в аэропорт и из аэропорта или в любое другое место в соответствии с потребностями клиента;
• Дополнительные услуги по желанию владельца;
• Уборка парковки и лестниц;
• Уход за газонами и подпорными стенками;
• Чистота ограждения вокруг места расположения и уход за ограждениями;
• Полноценное функциональное освещение в местах общего пользования и своевременная замена лампочек;
• Контроль и обслуживание систем водоснабжения и канализации;
• Регулярная оплата полной стоимости электроэнергии и воды;
• Осмотр кровельного покрытия;
• Регулярно будет проводиться осмотр объекта для выявления любых изменений/различий в общих пространствах и внешней поверхности объекта;
• Проверка и обслуживание гаражных ворот;
• Осмотр и техническое обслуживание 8 лифтов;
• Проверка и обслуживание систем внутренней связи;
• Проверка и обслуживание кабельного и спутникового телевидения;
• Представитель управляющей компании, работающий круглосуточно, на месте;
• Другие услуги, не перечисленные выше, но необходимые для нормального использования объекта, а также для его резидента;
• Служба приема и бронирования;
• Обслуживание номеров;
• Прачечная;
• Рестораны и кафе;
• СПА-центр;
• Это первая продажа от инвестора и налог на недвижимое имущество в размере 3% НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ!
• Мы обеспечиваем выбор площади, месторасположения и планировки коммерческих помещений и квартир в соответствии с Вашими потребностями;
• Бесплатное юридическое обслуживание и регистрация;
• Гарантия на фасад 30 лет;
• 10 лет гарантии на строительные работы;
• Для коммерческих помещений мы предоставляем возможность оплаты в рассрочку на срок до 12 месяцев, для квартир — до 24 месяцев;
Дата составления: 31.12.2024
Технология строительства: Все наши объекты построены по монолитно-железной технологии.
Фундамент здания: 600 мест (на глубине 39 м) с диафрагмой (на глубине 25 м). Здание будет построено из железобетона, стены будут решетчатыми.
При покупке недвижимости у инвестора-застройщика вы освобождаетесь от уплаты 3% налога на передачу права собственности.
В Porto Budva вы приобретаете не только квадратные метры жилой площади, но и право совместной собственности на землю и общие помещения в комплексе.
Важное замечание! Владельцы недвижимости получают право на получение годового вида на жительство с возможностью продления.
Пусть ваша недвижимость работает на вас!
Жилой комплекс Porto Budva. Не упустите шанс приумножить свой капитал.
Недвижимость в Черногории - цены – Распродажа
Квартиры на продажу в Черногории - купить квартиру в Будве
Недвижимость в Черногории - цены – Аренда
Купить виллу в Черногории
FAQ
Могу ли я купить дом в Черногории?
- Да, мы быстро и качественно поможем вам купить дом в Черногории.
Могу ли я купить виллу в Черногории у моря?
- Да, мы быстро и качественно поможем Вам купить виллу в Черногории у моря.
Нужно ли мне находиться в Черногории, чтобы купить недвижимость?
– Если вы не можете приехать в Черногорию, вы можете отправить нам доверенность на представителя и нотариально заверить её. В этом случае мы сможем решать юридические вопросы, даже когда вы не находитесь в Черногории. Для получения дополнительной информации об этом варианте, пожалуйста, свяжитесь с нами: +382-68-132995.
Имею ли я право на получение вида на жительство?
— Конечно. Вы можете получить вид на жительство на год и продлевать его каждый год. Дом в Черногории даёт право на вид на жительство.
Я иностранец. Какова процедура покупки дома/виллы?
- Ваше гражданство не имеет значения. Вам понадобится паспорт. В сопровождении переводчика вы подписываете договор с паспортом у нотариуса.
WhatsApp
