Описание

Недвижимость Черногория

На самом берегу Адриатического моря в Утехе, в 8 км от города Бар, построена вилла общей площадью 497 м2 (брутто). Край террасы первого этажа находится в 10 метрах от воды и в 25 метрах от небольшого галечного пляжа, до которого легко добраться. Территория огорожена высоким каменным забором с кованым каркасом, что создает ощущение приватности и уюта в небольшом саду. Вилла состоит из двух частей — основного хозяйского дома, и части для прислуги (или гостей) с отдельным входом, где находится однокомнатная квартира с собственной кухней, душевой комнатой, балконом и меблированной мансардой. Вход в большой дом начинается с широких каменных ступеней, которые ведут к портику, обрамленному колоннами. Массивная двухстворчатая входная дверь отделана деревом на металлической основе.
На первом этаже практически весь объём помещений воспринимается как единое целое и при этом чётко функционально организован. Здесь расположены каминный зал с большим открытым камином, отделанным мрамором и гранитом, бело-зелёная столовая с овальным стеклянным столом и просторная кухня с островом, полностью оснащённая техникой для кулинарных экспериментов. Белая столовая, одна стена которой выполнена из стекла, полностью соединена с террасой первого этажа, где стоит большой круглый стол, и где можно приятно провести время с друзьями и семьёй под шум прибоя тёплой зимой и летом. Там, в уютном уголке, расположен мягкий диван. Почти вся терраса первого этажа укрыта от солнца и дождя навесом террасы второго этажа, опирающимся на белые колонны. Тут же, между колоннами, расположен небольшой бассейн с пресной водой. Подводная подсветка создаёт неповторимый эффект вечером. На первом этаже также расположена телевизионная комната с угловым гарнитуром (спальня) и панорамными окнами от пола до потолка с видом на море и сад. Рядом находится гостевой санузел с душем.
Полукруглая винтовая лестница ведёт на второй этаж. Здесь же расположена главная спальня со стеклянной стеной и выходом на террасу с видом на море. В этой спальне есть собственная ванная комната, отделанная травертином (разновидность мрамора). Из коридора также есть дверь в другую спальню, кабинет и ванную комнату с душем. Всё обставлено массивной итальянской мебелью, качественной и удобной. В кабинете есть диван, который при необходимости раскладывается, образуя спальное место для гостей. Если нет необходимости в обслуживающем персонале или охране, можно объединить весь дом в один, добавив на уровне второго этажа квартиру для персонала (охраны). Тогда на втором этаже разместятся три спальни, кабинет (ещё одна спальня), две террасы и три ванные комнаты.
Третий этаж. Поднявшись по той же лестнице, вы попадаете в просторный холл. Здесь стоит 12-футовый стол для снукера. Он был привезён из Германии по специальному заказу и установлен мастером с учётом всех тонкостей этой аристократической игры. Рядом – стол с зелёным сукном для карточных игр или пасьянса. Огромное помещение – практически оранжерея под полукруглой крышей, колонны которой облицованы серым мрамором. Стеклянные двери ведут на террасу третьего этажа, открытую солнцу и звёздам. Здесь можно легко отрешиться от мирских мыслей, ведь море, и только море, занимает всё пространство для обзора, и возникает ощущение, будто ты паришь над этой водной гладью.
Здесь же, на третьем этаже, расположена ещё одна спальня общей площадью 30 м². В спальне есть ванная комната и гардеробная.
При необходимости прихожую на третьем этаже можно легко переоборудовать в еще одну просторную спальню с большим гардеробом и ванной комнатой (всего на втором этаже может быть две большие спальни).
Весь дом оборудован кондиционерами, а в холодное время года включается водяное отопление, установленное в полах. Водонагревательный котел может работать на газе, электричестве или пеллетах.
Подвал и гараж – парковка. Под террасой первого этажа находится большое подвальное помещение площадью около 30 м², в котором находится оборудование для очистки воды в бассейне, большая стиральная машина (ещё две в доме), подставки для банок, крючки для ласт и масок, место для надувных лодок, дайвингового и горнолыжного снаряжения (горнолыжный курорт Колашин находится в 2 часах езды на машине). Ваш автомобиль будет размещён в открытом гараже под домом.
Ограда виллы освещена декоративными фонарями.
Это дом, где вы и ваша семья сможете провести чудесное время своей жизни — у моря, под солнцем, в комфорте и удобстве. Вы можете заехать уже сегодня — всё, от кроватей до вилок и стаканов, к вашим услугам.
Дом продаётся с мебелью и всем необходимым оборудованием. Имеются все необходимые документы. Дом в хорошем состоянии.
ЦЕНА ДОМА – 1.250.000 XNUMX XNUMX евро