Nekretnine Crna Gora

«Porto Budva» – nekretnine sa visokim stepenom profitabilnosti!

Porto Budva je Vaš vlastiti dom pored mora! 

Neka Vaša nekrentina radi za Vas!

Razmišljate u šta je isplativo i bezbijedno uložiti novac i imati stabilan prihod?

Mi imamo dobru ponudu za vas – kompleks Porto Budva.

Danas je Crna Gora jedna od zemalja sa najdinamičnijim razvojem, kandidat za stupanje u Evropsku Uniju, lider na Balkanu u stranim investicijama.

Crnogorska kompanija „Budva Investment Montenegro“ već 15 godina uspješno realizuje svoje projekte.

Ulaganjem novca u fazi izgradnje, vi ćete za 5 godina u potpunosti da povratite svoju investiciju.

Kompleks Porto Budva nudi premium-class apartmane i poslovne prostore u samom centru Budve.

Porto Budva – prednosti

Planiran je i SPA centar površine 3500m2, sa otvorenim i zatvorenim bazenima, saunom, turskim kupatilom, teretanom, salonom za masažu, salom za jogu, kozmetičkim salonom i ambulantom.

Ovo je grad u gradu.

Tržni centar na dva nivoa površine 8000m2 sa prodavnicama poznatih brendova koji predstavlja lobi hotela Porto Budva 5*.

U šoping centru se nalaze Supermarket, tri restorana, kafići, konferencijska sala, podzemni parking.

Kompleks ce takođe imati i konferencijsku salu površine 2000 m2 sa panoramskim pogledom na more i Stari Grad Budva.

Kongresni centar ce biti dizajniran kao jedna velika kongresna sala koja će biti podeljena u 4 manje kongresne sale sa višenamenskom upotrebom.

Na ovaj način kongresni centar ce biti  upotrebljiv za manje i veće grupe istovremeno.

Ovo ce biti najveci kongresni centar u samom centru grada Budva pod brendom hotela sa 5*.

Kompleks se nalazi u samom centru Budve, na prvoj liniji, na svega 100m od zidina Starog grada, ima izlaz na Mediteransku ulicu u šetalište.

U cenu apartmana sa jednom, dve ili tri spavaće sobe uključeni su fini radovi i dizajnerska obrada zidova, poda i plafona.

Proces kupovine nekretnine u Porto Budva kompleksu

Kupovina nekretnine je veoma složen i ozbiljan posao pa se sve faze kupovine moraju odraditi stručno, savesno i profesionalno.

Prilikom kupovine stana ili lokala u Porto Budva kompleksu, menadžment kompanije Budva Investment Montenegro je tu da Vam pojasni sve faze u kupoprodajnom odnosu.

Da Vam pruži kompletnu uslugu prilikom procjesa kupovine, kao i pravnu sigurnost, a kasnije i da za vas održava nekretninu u rangu usluga hotela sa 5 zvezdica.

Koraci do kupovine stana u Porto Budva kompleksu

• Odabir nekretnine
• Uvid u dokumentaciju o vlasništvu i  samom objektu (list nepokretnosti, građevinska dozvola, izvod iz CRPS-a)
• Sklapanje kupoprodajnog ugovora kod notara
• Potrebna dokumentacija :lični document (bilo da je u pitanju rezident ili nerezident)
• Trajanje procjesa sklapanja ugovora: maksimalno 2 sata
• Ukoliko je u pitanju nerezident, obezbijeđene usluge sudskog prevodioca
• Ovlašćuje se notar da u ime klijenta vrši zabilježbu u list nepokretnosti
• Po potpisivanju ugovora, klijent vrši uplatu avansa od 10% na račun prodavca a dalje uplate vrše se na način preciziran ugovorom.

 Porto Budva – svojim klijentima pružamo različite usluge

Investicije:

• Rentiranje apartmana i lokala u Vaše ime tokom cele godine
• Kompletno opremanje apartmana za rentiranje u rangu hotela sa 5 zvezdica
• Servisi hotela sa 5 zvezdica (Rezervacije, Recepcija, Consierge, Bell Boy, Housekeeping, Room service, House majstor, 3 restorana, Spa & Wellness)
• Usluge plaćanja komunalija u Vaše ime tokom čitave godine
• Izrada finansijskih izveštaja klijentima čiji se apartmani rentiraju na mesečnom i godišnjem nivou
• Održavanje i čišćenje apartmana
• Priprema dokumenata za potpisivanje kupoprodajnih transakcija
• Usluge profesionalnog prevodioca

Usluge za klijente koji kupuju nekretnine:

• Dizajnersko opremanje enterijera stanova (zidova, podova, plafona i kupatila) je uključeno u cenu stana
• Mogućnost kompletnog opremanja nameštajem i tehnikom
• Menadžment upravljanja nekretninom i usluge preprodaje vaše nekretnine
• usluge tumača

Porto Budva – Management Services

U strukturi kompanije Budva Investment Montenegro nalazi se kompanija za upravljanje (Budva Investment Montenegro Family Home Manager), koja pruža kompletan spektar usluga za klijente nekretnina kao i za sve one koji su se prijavili.

Kompanija Budva Investment Montenegro pruža jedinstven poklon-servis za sve kupce koji su kupili nekretninu kod nas.

Upravljačka kompanija Vam pruža menadžera usluga, koji će vam pokazati 4-5 najpouzdanijih i najbolje opremljenih prodavnica nameštaja. Imamo posebne uslove saradnje sa većinom od njih.

Nameštaj treba da bude isporučen na nepokretnu imovinu u naznačenom roku, nameštaj mora biti u potpunosti dogovoren prije dolaska vlasnika nekretnine itd.

Umesto Vas,Budva Investment Montenegro može pratiti i kontrolisati proces isporuke i montaže nameštaja (kako bi vam uštedio vrijeme i izbjegao troškove hotela, avio karata i tako dalje).

• Čišćenje i održavanje čistoće apartmana, lokala i zajedničkih prostora.
• Izdrada finansijskih izvještaja klijentima koji rentiraju stanove i lokale na mjesečnom i godšnjem nivou
• Ventilacija prostorija i prolijevanje vode iz slavina kako bi se izbjegla stagnacija.
• Transfer po dolasku i odlasku iz Crne Gore, ili na bilo koje mjesto na zahtjev.
• Rekonstrukcija, isporuka i održavanje komunikacionih sistema (struja, kanalizacija, vodovod, ventilacija i klimatizacija, satelitska TV).
• Foto izveštaj vlasniku
• Održavanje i navodnjavanje zelenih površina na zajedničkoj teritoriji, košenje travnjaka
• Organizacija aktivnosti, uključujući izlete, ribolov, lov ili iznajmljivanje automobila.

Porto Budva – kvalitet pre svega!

Rokovi izgradnje: 31.12.2024

Tehnologija građenja:
Svi naši objekti su izgrađeni po monolitnoj – zeljeznoj tehnologiji.

Temelj zgrade: 600 šipova (na 39m dubine) sa dijafragmom (na 25m dubine)
Objekat ce biti izgrađen od armiranog betona, spoljnih zidova – cigle, sa slojem izolacijskog materijala.

Fasada kojom je zgrada prekrivena je prirodni “Travertini” granit.
Građevine izgrađene koristeći ovu tehnologiju imaju visoku snagu, što je vrlo važno u seizmički opasnim područjima, poput Crne Gore..
Električni provodnici i vodovodne instalacije su implementirani unutar betonskih zidova pre izlivanja betona.

To povećava pouzdanost i eliminiše mogućnost oštećenja tokom upotrebe.

Životni vek takvih objekata je više od 100 godina.

 

Kupujući nepokretnost od investitora graditelja, oslobođeni ste od plaćanja poreza na promet nepokretnosti 3%.

U slučaju sa Porto Budva vi stičete ne samo kvadratne metre stambenog prostora, već i pravo zajedničke svojine na zemljištu i zajedničkim prostorijama u kompleksu.

Šta je još važno!

Vlasnici nepokretnosti stiču pravo na dobijanje godišnje dozvole za boravak, sa mogućnošću produženja.

Neka Vaša nekretnina radi za Vas!

Kompleks PortoBudva – Ne propustite Vašu šansu da umnožite Vaš kapital!

 

Kontaktirajte nas! +382 68 132 995