+38268132995
Mediteranska 20, Budva
portobudvamontenegrosale@gmail.com

Karadağ Satılık Daire – Porto Budva Complex

<span style=”color: #ffffff;”>Property in Montenegro – Apartments for sale.Property for sale.Commercial property for sale.Real estate in Budva</span>

Porto Budva Kompleksi, tüm Adriyatik kıyısında, bir şehrin tüm olanakların tek bir yerde toplayan tek ve en büyük tesistir. Şehrin gelen tüm turistlerin sofistike zevklerine cevap verebilen sayısız hizmet yelpazesi sayesinde her gün büyük bir turist akışını garanti eder, en talepkar konuklar olsalar bile…. Kompleks toplam alanı 45.000m2'dir. Dünyaca ünlü markaların en popüler ürünlerini barındıran mağazalar, kafeler, eğlence merkezi, lobi ve 2300m2 alana sahip iki katlı Casino ile multi-kompleksin toplamda 8000m2'lik en iyi alışveriş merkezi burada bulunmaktadır.

Tüm gayrimenkul tekliflerimiz:

Gelir getiren denize nazır gayrimenkullerde yeni dönem başlıyor

Modern emlaklar, gayrimenkul yatırım pazarındaki yeni trendleri şekillendiriyor: multi-kompleks-otel formatındaki gayrimenkullerin pazardaki talebi sürekli artıyor. Bahsi geçen gayrimenkullerin getirdiği bu iş formatı, sahibinin talebi üzerine, istenilen dairelerin ve ticari alanların bağımsız olarak satılmasına olanak sağlarken, geri kalanı yönetim şirketimizin kontrolü altında kiralanabilir hale gelmesine fırsat veriyor. Adriyatik Denizi kıyısında mükemmel bir konuma sahip gayrimenkuller artık mevsimlik getiriden ziyade yıl boyu süren bir yatırım nesnesi olarak görülüyor. Şu anda, deniz kenarında gayrimenkul yatırımı yapmak inanılmaz derecede karlı hale gelmiş bulunmakta.
Multi-Kompleks otelimiz Porto Budva, en modern ve pahalı otellerin tüm altyapısına sahiptir: 7/24 resepsiyon, restoranlar, açık/kaplı yüzme havuzları, spor salonları, tüm dairelerin ve ticari binaların yıl boyunca bakımı ve daha fazlası. Böyle bir yapının tüm sakinleri, Porto Budva kompleksinin sağladığı tüm avantajlardan yararlanma hakkına sahiptir. Multi-kompleks Porto Budva’da daire satın alarak sadece kendinize en konforlu yaşamı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda dairelerinizi kiralarken de benzer bir tesislerle rekabet avantajlarına da sahip olursunuz. Yılda en az 100 gün süren garantili yüksek sezon sayesinde istikrarlı bir gelir sağlar. Her yıl sayısı artan turistler için en cazip bölge Karadağ’dır.

Karadağ’daki gayrimenkulden elde edilen karlılık seviyesinin, yalnızca gayrimenkulün konumuna değil, birçok faktöre bağlı olduğu da unutulmamalıdır. En yüksek karlılık – yılda yaklaşık %10 – %20 – deniz kenarına ilk sırada bulunan gayrimenkuller tarafından sağlanır. Üçüncü veya dördüncü sıra ise yıllık %5’e varan bir gelir sağlar. Karadağ’ın Adriyatik kıyısındaki turizm sezonu yaklaşık 140 gündür, bunun aktif kiralık mülk talebi yaklaşık 100 gündür. Sahil şeridinde minimal bir şekilde döşenmiş tek yatak odalı bir daire, sezonda günde yaklaşık 250 – 350 Euro arasında gelir sağlayacaktır.

Porto Budva otel

5 * otel sistemine göre çalışan bir mülkte yer alan ve denizden ilk sıradaki en cazip konumda yer alan geniş daire ve ticari alan seçeneklerini size sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Ayrıca işiniz için ticari gayrimenkul adına da hizmet veriyoruz. Porto Budva alışveriş merkezi: 7/24 resepsiyon, restoranlar, açık/kaplı yüzme havuzları, spor salonları ve daha fazlası! Karadağ’da karlı gayrimenkul, emlak ve ticari alandan oluşmaktadır. Bu tür gayrimenkul yatırımları mevsimselliğe bağlı değildir ve size yıl boyunca istikrarlı bir gelir sağlayacaktır. Karadağ’da gayrimenkule karlı bir şekilde yatırım yapmanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyacağız.

En önemlisi ise projemiz artık bitmiş olan diğer bina fiyatlarına göre % 30 daha ucuza satılıyor.Daireler ve ticari alanlar da minimum yıllık yatırım getirisi (ROI)% 10 ile% 20 arasındadır! Aynı bölgedeki inşaat fiyatlı binalar aynı lokasyon ve manzara ile 5.000e / 8.500e m2 fiyattan olamakla birlikte, ticari alanlar 10.000e / 12.000e m2 fiyattan satılmaktadır. Daire bakım ve aidat ücreti aylık olarak 0,50e/m2, ticari alanlar bakım ve aidat ücreti aylık olarak 2,50e/m2dir. Yatırımcılardan aracısız doğrudan acentelere komisyon ödemeden mülkünüzü satın alırsınız. Bu, %3 oranında vergi ödeme zorunluluğunuz olmadığı anlamına gelir.Tüm fiyatlarımıza KDV dahildir.

Son indirimler, showroom ziyaretleri için ofisimizde bekleriz!

DairelerFiyat
Studio daire C201, 4. kat - Merkezi deniz ve Eski Şehir manzaralı221.400 €
2 Birleşik Stüdyo Daire C713, 9. kat - Merkezi Deniz Manzaralı310.000 €
2 Birleşik Stüdyo Daire A105, 3. kat - Merkezi Deniz Manzaralı349.800 €
Two bedroom  Penthouse B803, 10. kat - Merkezi deniz ve Eski şehir manzaralı498.498 €

Projenin anahtar teslim tarihi nedir?

Proje anahtar teslim tarihi 31.12.2022

Ben başka bir ülkenin vatandaşıyım. Daire/ticari alan satın alım sürece nasıl işliyor?

Hangi ülkenin vatandaşı olduğunuzun bir önemi bulunmamaktadır. Yalnızca pasaportunuza ihtiyacınız var. Mütercim tercümanların eşliğinde, pasaportunuzla noterde satın alma işlemi yapabilirsiniz.

Bu projeden mülk satın almak için Karadağ'da bulunmak zorunda mıyım?

Eğer Karadağ’a gelemeyecek bir durumdaysanız bize vekaletname gönderebilirsiniz. Bu durumda siz Karadağ’da olmasanız bile legal alım/satım işlemleri halledilebilir. Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin: +38268132995

Oturum kartı alma hakkına sahip olabilir miyim?

Elbette. Mülk satın aldıktan sonra her yıl yenilenme suretiyle oturum kartı hakkına sahipsiniz.

Ekstra %5 indirim için abone olun!