Karadağ'daki Emlak
Porto Budva Kompleksi - Daireler ve Ticari Alanlar!
Sermayenizi artırma fırsatını kaçırmayın!
Paranızı yatırıma dönüştürmek ve istikrarlı bir gelir elde etmek için karlı ve güvenli olanı mı düşünüyorsunuz? Sizin için bir çözümümüz var: Porto Budva Kompleksi.
Karadağ, bugün en dinamik kalkınmaya sahip ülkelerden biri, AB'ye aday ve Balkanlar'da yabancı yatırımlarda lider konumda. Budva, aynı zamanda yeni Monte Carlo olarak da biliniyor. Uygun vergi ortamı, Avrupa mevzuatına uyum ve güvenli noterlik sistemi, yıllık yaklaşık 3 milyar avroya varan yabancı yatırımları çekmeye yardımcı oluyor.
Karadağ ŞirketiBudva Yatırım Karadağ"13 yıldır projelerini başarıyla yürütüyor. Geliştirme aşamasına para yatırdığınızda, yatırımınızın tamamını 5 yıl içinde geri alırsınız.
Porto Budva Kompleksi, Budva'nın merkezinde birinci sınıf daireler ve ticari alanlar sunmaktadır.
Ayrıca, kapalı ve açık yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, spor salonu, masaj salonu, yoga, güzellik salonu ve medikal hizmetlerin yer aldığı 3,500 m2'lik SPA merkezi de planlanmıştır.
Burası şehir içinde bir kasaba. 8,000 m2'lik iki katlı bir alışveriş merkezi; popüler markaların mağazaları, bir süpermarket, üç restoran, kafeler, bir kongre salonu ve bir yer altı otoparkı bulunuyor.
2000 m2'lik konferans merkezi, Budva sahilinin panoramik manzarasına sahip 11. katta yer alacaktır. Kongre merkezi, birden fazla kullanım için 4 küçük salona bölünebilen tek bir büyük kongre salonu olarak tasarlanmıştır. Bu sayede konferans merkezi aynı anda hem küçük hem de büyük gruplar için kullanılabilir. Merkezimiz, 5 yıldızlı bir otel markası adı altında Budva'nın kalbindeki en büyük konferans merkezi olacaktır.
Kompleksin muhteşem bir manzarası var. Kompleks, Eski Şehir Kalesi'ne sadece 100 metre mesafede, birinci hatta yer almaktadır. Akdeniz Caddesi ve Kordon'da çıkışları vardır.
Bir, iki veya üç yatak odalı dairelerin fiyatlarına duvar, zemin ve tavanların ince işçiliği ve tasarım işçiliği dahildir.
Porto Budva Kompleksi'nde gayrimenkul satın alma süreci
Gayrimenkul satın almak oldukça karmaşık ve ciddi bir iştir, bu nedenle satın alma sürecinin her aşamasının dikkatli ve profesyonel bir şekilde gerçekleştirilmesi gerekir. Porto Budva'da bir daire veya ticari alan satın alma sürecinde şirket yönetimi, Budva Yatırım Karadağ Satın alma sürecinin tüm aşamalarını size açıklamak için buradayız; hukuki hizmetler de dahil olmak üzere eksiksiz bir hizmet paketi sunuyoruz. Şirketimiz, kiralamaya karar vermeniz durumunda gayrimenkulünüz de dahil olmak üzere tüm mülkünüzün bakımını yapmak için daha sonra hizmetinizde olacak ve 5 yıldızlı bir otel seviyesinde hizmet alacaksınız.
Porto Budva kompleksinde daire satın alma adımları
- Gayrimenkul seçimi;
- Mülkiyet belgelerine ve tesisin kendisine ilişkin bilgi (gayrimenkul listesi, yapı ruhsatı, CRPS kopyası);
- Noterde satıcı ile satış sözleşmesinin imzalanması;
- Gerekli belgeler: Kişisel belge (yerleşik veya yerleşik olmayan statüsünde olup olmadığı);
- Sözleşme imzalama sürecinin süresi: en fazla 2 saat;
- Yabancı uyruklular için tercümanlık hizmeti verilmektedir;
- Noter, müvekkil adına taşınmaz mal listesine mülkiyeti kaydetmeye yetkilidir;
- Sözleşme imzalandıktan sonra müşteri satıcının hesabına %10 tutarında bir depozito yatırır ve bundan sonraki ödemeler sözleşmede belirtilen şekilde yapılır;
Müşterilerimize şu hizmetleri sunuyoruz:
Yatırım hizmetleri:
• Yıl boyunca sizin adınıza daire ve dükkan kiralama;
• 5 yıldızlı otel kategorisinde kiralık tam donanımlı daireler;
• Beş yıldızlı otel hizmeti (Rezervasyon, Resepsiyon, Concierge, Bell-Boy, Kat Hizmetleri, Oda Servisi, House Master, 3 Restoran, Spa & Wellness);
• Yıl boyunca sizin adınıza Ödeme Hizmetleri;
• Daireleri aylık ve yıllık olarak kiraya verilen müşterilere finansal raporların hazırlanması;
• Dairelerin bakımı ve temizliği;
• Satış işlemlerinin imzalanması için gerekli evrakların hazırlanması;
• Profesyonel tercüman hizmetleri;
Gayrimenkul satın alan müşterilerimize yönelik hizmetlerimiz:
• Dairenin iç kısmının tasarım döşenmesi (duvarlar, zeminler, tavanlar ve banyolar) daire fiyatına dahildir;
• Komple mobilya ve ekipman imkanı;
• Emlak Yönetimi ve Hizmet Yönetimi mülkünüzü yeniden satar;
• Tercümanlık hizmetleri;
Turistik hizmetler:
•Grup veya bireysel turların organizasyonu;
•Araba ve yat kiralama;
•Ulaşım Hizmetleri;
•Yönetim Hizmetleri;
Budva Yatırım Karadağ bir yönetim şirketidir (Budva Yatırım Karadağ Emlak müşterilerine ve başvuruda bulunan herkese kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunan Aile Ev Yöneticisi (Family Home Manager).
MKS Budva Yatırım Karadağ Şirketimiz, bizden gayrimenkul satın alan tüm müşterilerimize benzersiz bir hediye hizmeti sunmaktadır.
Yönetim şirketi size en güvenilir ve en donanımlı 4-5 mobilya satıcısını gösterecek bir hizmet yöneticisi sağlar, çünkü bunların çoğuyla özel işbirliği koşullarımız vardır (mobilyaların belirtilen süre içerisinde taşınmaza teslim edilmesi, mobilya sahiplerinin gelmesinden önce mobilyaların tamamen müzakere edilmesi vb.)
Bunun yerine, Budva Yatırım Karadağ Yönetici teslimat ve mobilya montaj sürecini izleyebilir ve kontrol edebilir (böylece size zaman kazandırır ve otel, uçak bileti vb. masraflarından kaçınırsınız).
• Daire, dükkan ve ortak alanların temizliği ve temizliğinin sağlanması;
• Daire ve işyerlerini aylık ve üç aylık dönemlerde kiraya veren müşterilerimize finansal raporların sigortalanması;
• Odanın havalandırılması ve musluktan su dökülmesi, suyun durgunlaşmasının önlenmesi;
• Karadağ'a varışta ve ayrılışta veya talep üzerine herhangi bir yerde ulaşım;
• Tesislerin (elektrik, kanalizasyon, sıhhi tesisat, havalandırma ve klima, uydu TV) yeniden inşası, teslimi ve bakımı;
• Sahibine fotoğraf raporu;
• Ortak alandaki yeşil alanların bakımı ve sulanması;
• Geziler, balık tutma, avcılık veya araba kiralama gibi faaliyetlerin organizasyonu;
Daire satın alan alıcılara sunulan hizmetler
Müşterilerimizin ihtiyaçlarını karşılamak ve eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmak amacıyla, Budva Yatırım Karadağ Daire sahiplerine hizmet vermektedir.
Çalışanlarımızın uzun yıllardır biriktirdiği deneyim, tüm hizmetlerimizi en üst düzeyde profesyonel bir şekilde sunmamızı sağlar.
• Tüm odaların mülk durumunu ve havalandırmasını kontrol etmek;
• Kamu hizmetlerinin ödenmesi;
• İletişim sistemlerinin test edilmesi ve yönetilmesi;
• Mülk sahiplerinin gelişine yönelik hazırlıklar;
• Her ay mülkün fotoğrafları;
• Müşterinin ihtiyacına göre havaalanına veya herhangi bir lokasyona ulaşım;
• Sahibinin talebi üzerine ek hizmetler;
• Otopark ve merdiven temizliği;
• Çimlerin ve destek duvarlarının bakımı;
• Çitlerin bulunduğu yerin etrafındaki çitlerin temizliği ve bakımı;
• Ortak alanlarda tam fonksiyonel aydınlatma ve ampullerin zamanında değiştirilmesi;
• Su ve kanalizasyon sistemlerinin kontrolü ve bakımı;
• Elektrik ve su faturalarının tamamının düzenli olarak ödenmesi;
• Çatı örtüsü denetimi;
• Ortak alanlarda ve objenin dış yüzeyinde herhangi bir değişiklik/farklılık olup olmadığını tespit etmek için objenin düzenli olarak denetimi yapılacaktır;
• Garaj kapılarının muayenesi ve bakımı;
• 8 adet asansörün muayene ve bakımı;
• İnterkom sistemlerinin muayenesi ve bakımı;
• Kablo ve uydu televizyonlarının denetimi ve bakımı;
• 24 saat yönetim şirketinin yerinde temsilcisi;
• Yukarıda listelenmeyen, ancak tesisin normal kullanımı ve sakinleri için gerekli olan diğer hizmetler;
• Resepsiyon ve rezervasyon hizmeti;
• Oda servisi;
• Çamaşır;
• Restoranlar ve kafeler;
• SPA merkezi;
• Yatırımcının ilk satışı olup, %3 oranındaki taşınmaz vergisi PLAN DEĞİLDİR!
• İhtiyaçlarınıza uygun işyeri ve dairelerin yüzey, lokasyon ve tasarım seçimini sağlıyoruz;
• Ücretsiz hukuki hizmet ve kayıt;
• 30 yıl cephe garantisi;
• İnşaat işlerinde 10 yıl garanti;
• Ticari alanlar için 12 aya kadar, daireler için ise 24 aya kadar vade imkânı sunuyoruz;
Derleme tarihi: 31.12.2024
İnşaat Teknolojisi: Tüm tesislerimiz monolitik - demir teknolojisi ile inşa edilmiştir.
Temel inşaatı: 600 Pist (39 m Derinlikte) Diyaframlı (25 m Derinlikte). Bina, betonarme ve çıtalı duvarlardan inşa edilecektir.
Yatırımcı inşaatçıdan gayrimenkul satın aldığınızda, emlak devir vergisi için %3 oranında vergi ödemekten muaf tutulursunuz.
Porto Budva'da sadece metrekarelik konut alanı değil, aynı zamanda Kompleks'teki arazi ve ortak alanların ortak mülkiyet hakkını da elde edersiniz.
Önemli uyarı! Gayrimenkul sahipleri, yenileme imkânı bulunan yıllık oturma izni alma hakkına sahip oluyor.
Gayrimenkulünüz sizin için çalışsın!
Porto Budva Kompleksi. Sermayenizi artırma fırsatını kaçırmayın.
Karadağ'daki mülkler – fiyatlar - İNDİRİM
Karadağ'da satılık daireler - Budva'da daire satın alın
Karadağ'daki mülkler – fiyatlar - Kira
Karadağ'da villa satın al
SSS
Karadağ'da ev alabilir miyim?
– Evet, Karadağ’da ev satın almanıza hızlı ve etkili bir şekilde yardımcı olacağız.
Karadağ'da deniz kenarında villa satın alabilir miyim?
– Evet, Karadağ’da deniz kenarında villa satın almanıza hızlı ve etkili bir şekilde yardımcı olacağız.
Gayrimenkul satın almak için Karadağ'da olmam gerekiyor mu?
- Karadağ'a gelemiyorsanız, bir temsilciye verilmiş vekaletnameyi bize gönderip noter tasdik ettirebilirsiniz. Bu durumda, Karadağ'da olmadığınız zamanlarda hukuki sorunlarınızı çözebiliriz. Bu seçenek hakkında daha fazla bilgi için lütfen +382-68-132995 numaralı telefondan bizimle iletişime geçin.
Oturma izni almaya uygun muyum?
- Elbette. Bir yıllık oturma izni alabilir ve her yıl yenileyebilirsiniz. Karadağ'da bir ev, oturma izni alma hakkı verir.
Yabancıyım. Ev/villa satın alma prosedürü nedir?
– Uyruğunuz önemli değil. Pasaportunuz olması gerekiyor. Bir tercüman eşliğinde, noterde pasaportunuzla bir sözleşme imzalıyorsunuz.
WhatsApp
