+38268132995
Mediteranska 20, Budva
portobudvamontenegrosale@gmail.com

SSS

1. Proje anahtar teslim tarihi ne zaman?

Proje bitişi için son tarih 01 Haziran 2023’dir.

2. Ben Karadağ vanataşı değilim. Bir daire / iş yeri satın alma prosedürü nasıl işliyor?

Hangi ülkenin vatandaşı olduğunuz önemli değildir. Karadağ yasaları yabancı uyrukluların gayrimenkul satın almasını yasaklamaz. Sözleşmenin imzalanması için, sözü geçen tarafların varlığını yeterlidir: satıcı, alıcı, noter ve tercüman. Bir tercüman eşliğinde, noterde pasaportunuzlu alım satım yapabilirsiniz.

 

Satın alma sırasında çıkabilecek ek maliyetler: çeviri hizmetleri, noter ücretleri, kadastro kaydına kayıt (gerekirse).

3. Gayrimenkul satın almak için Karadağ'da olmam gerekir mi?

Karadağ’a gelemiyorsanız, bir temsilcimize noter tasdikli vekaletname gönderebilirsiniz. Belge postayla gönderebilirsiniz. Belge burada sırpçaya çevrilir. Tercüme hizmetleri sayfa başı 15 Euro’dan fazla olmayacaktır.

Bu durumda yasal sorunları siz Karadağ’da değilken çözebiliriz. Bu seçenek hakkında daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin: +38268132995

4. Oturma izni almaya hak kazanıyor muyum?

Herhangi bir konut alımı yaptığınızda, bu gayrimenkul sayesinde her yıl yenilenmek suretiyle oturma izni hakkına sahip olmaktasınız!

5. Vatandaşlık almanın şartları nelerdir?

Karadağ, vatandaşlık almak için aşağıdaki yatırım fırsatlarını sunmaktadır:

1. Güney bölgesinde (Podgorica dahil) onaylanmış projeye 450.000 euroluk yatırım ve Karadağ’ın kalkınmasına katkı olarak 150.000 avroluk devlet katkısı ödemesi isteniyor. Son haberler, bu ekonomik vatandaşlık programının yakında kaldırılacağını gösteriyor.
2. Şirketimizin müşterileri için doğrudan geliştiriciden özel bir yatırım paketi hazırladık. Özel yatırım paketleri – vatandaşlık programı + 450.000 Euro’luk PORTO BUDVA KOMPLEKSİ’nde lüks gayrimenkul. Kompleks, Budva’da denizin ilk hattında yer almaktadır. %5-10’luk kira geliriniz de cabası!

6. Nasıl indirim alabilirim?

Sözleşmeyi imzaladıktan sonra ne kadar yüksek miktar ödeme yaparsanız, bir o kadar iyi indirim alma fırsatınız olacak!

7. Fiyata neler dahildir?

Asma tavan, aydınlatma, duvar kağıdı, duvar boyası, parke, mozaik, fayans gibi iç döşemeler ve tüm banyo vitrifiye elemanları (Villeroy & Boch) fiyata dahildir.

8. Bakım olarak hangi hizmetleri veriyorsunuz?

  • Mülkiyet durumunu kontrol etmek ve tüm odaları havalandırma
  • Kamu hizmetlerinin ödenmesi
  • İletişim sistemlerinin test edilmesi ve yönetilmesi
  • Mülk sahiplerinin gelişi için hazırlıklar
  • Her ay mülk fotoğrafları
  • Müşterinin ihtiyacına göre havaalanına veya herhangi bir yere transfer
  • Sahibinin talebi üzerine ek hizmetler
  • Otopark ve merdiven temizliği
  • Çimlerin bakımı ve destek duvarları
  • Çitin çevresinin temizliği ve çitlerin bakımı
  • Ortak alanlarda tam işlevsel aydınlatma ve ampullerin zamanında değiştirilmesi
  • Su ve kanalizasyon sistemlerinin kontrolü ve bakımı
  • Elektrik ve su maliyetlerinin düzenli olarak ödenmesi
  • Çatı örtüsü kontrolü
  • Ortak alanlarda ve binanın dış yüzeyindeki değişiklikleri / farklılıkları tespit etmek için düzenli kontrol
  • 8 asansörün muayenesi ve bakımı
  • Interkom sistemlerinin denetimi ve bakımı
  • Kablo ve uydu televizyonların kontrolü ve bakımı
  • 24 saat boyunca yönetim şirketinin temsilcisi ile iletişime geçebilme
  • Yukarıda listelenmemiş, ancak tesisin normal kullanımı için ve ayrıca sakinleri için gerekli olan diğer hizmetler
  • Resepsiyon ve rezervasyon hizmetleri
  • Oda servisi
  • Çamaşır servisi

9. Kiralama ile ilgili olarak hangi hizmetleri veriyorsunuz?

  • Dairelerin, dükkanların ve ortak alanların temizlenmesi ve sürdürülmesi.
  • Aylık ve üç aylık düzeyde daire ve bina kiralayan müşterilere finansal raporların yayınlanması
  • Odaların havalandırması ve musluklardaki durgunluğu önlemek için su kontrolü.
  • Karadağ’dan varış ve ayrılışta veya talep üzerine herhangi bir yerde transfer.
  • Haberleşme sistemlerinin yeniden yapılandırılması, teslimi ve bakımı (elektrik, kanalizasyon, sıhhi tesisat, havalandırma ve klima, uydu TV).
  • Mülk sahibine fotoğraflı raporlama

10. Müşterilere ne gibi garantiler veriyorsunuz?

Alart Centa – Budva CG, 15 yıldır Budva’da inşaat ve yatırım yapıyor. Budva’da bizim yönettiğimiz iki tesis var. İtibarımız sayesinde inşaat yatırımlarımızın %90’ını sattmış bulunmaktayız.

Şirketimizin kayıtlı sermayesi 9.000.000 Euro’dur.

Halihazırda yaklaşık 50.000.000 Euro değerindeki yatırımların satışı gerçekleşti.
Porto Budva Komplekse ait arsa kiralık değildir, Alart Center – Budva CG’ye aittir ve satış sonrası gayrimenkulün yeni sahiplerine aittir.

Tasarım bazımızı irtifak bazında satıyoruz. Bizimle bir sözleşme imzaladığınızda, adınız site sahibinin yüzdesi olarak kadastro sörveyleri için notere kaydedilir.

Projemiz tamamen yasaldır ve eyalet yasal web sitesinde inceleyebilirsiniz.