Комплекс Porto Budva – Не упустите шанс приумножить ваш капитал!
Раздумываете, куда выгодно и безопасно вложить деньги, и получать стабильный доход? У нас есть для вас хорошее предложение – комплекс Porto Budva , в Черногории – сегодня одна из наиболее динамично развивающихся стран, кандидат на вступление в Евросоюз, лидер по иностранным инвестициям на Балканах.
Согласно отчету, Черногория занимает третье место в мире по темпам роста туризма в 2018 году. Что касается вклада туристов в ВВП, это 30-я по величине экономика в мире в относительном размере.
По предварительной статистике Бюро статистики Monstat – Черногория является ведущим туристическим направлением для взыскательных туристов в Европе и на Балканах. А в 2018 году приняла 2,2 миллиона туристов не только с Балкан, но и со всего мира, зарегистрировав почти 13 миллионов ночей в отелях, санаториях и частном секторе.
Как неоднократно заявляли туристические аналитики, было достигнуто рекордное количество гостей – 2 204 856, или на 10,2% больше, чем в 2017 году, тогда как было зарегистрировано 12 930 333 ночей или 8,2%.
Будву уже сравнивают с новым Монте Карло, благодаря благоприятному налоговому климату, соблюдению норм европейского законодательства и надёжной нотариальной системе, что способствует привлечению иностранных инвестиций. На сумму почти 3 миллиарда евро в год.Вложив деньги на этапе строительства, вы за 5 лет вернёте их сполна и сможете насладиться сервисом наивысшего уровня на каждом этапе нашего сотрудничества.Комплекс Porto Budva предлагает в самом центре Будвы апартаменты премиум-класса и коммерческие помещения . Здесь запланирован СПА-центр площадью 3500 кв. м с открытым и закрытым бассейнами, сауной, турецкой баней, спортзалом, массажным кабинетом, залом для йоги, салоном красоты и кабинетом врача. Концепция комплекса это “город в городе”. Коммерческие помещения , общая площадь которых составляет 8000 кв. м: один этаж отдан под магазины со знаменитыми брендами одежды ,три ресторана, кофейни, конференц-зал и т.д, а другой этаж – казино. Двухуровневый подземный паркинг на 400 парковочных мест.
В цену апартаментов уже включены определённые работы: внутренняя отделка пола и потолка ,стен, керамика ,осветление и мелкие детали.
Комплекс расположен на первой линии, всего в 100 метрах от крепости Старого города, имеет выход на Медитеранскую улицу и променад. Строительство комплекса построено так ,что вы будете всегда наслаждаться прекрасными видами окрестностей Старого города и морского пейзажа , и получать удовольствие от отдыха и жизни на Адриатике!
Процесс покупки недвижимости в комплексе Porto Budva:
Покупка недвижимости – очень важная и серьезная задача, поэтому все этапы покупки должны выполняться профессионально, добросовестно и честно. При покупке квартиры или коммерческой недвижимости в комплексе Porto ~Budva руководство компании “Budva Investment Montenegro” находится здесь, чтобы разъяснить вам все этапы взаимоотношений, связанные с продажей, предоставить вам полный пакет услуг при сделке, а также юридическое обеспечение, и обслуживание вашей недвижимости в дальнейшем в рейтинге отеля 5 звезд.
Шаги по покупке квартиры в комплексе Porto~Budva
Подбор недвижимости
Ознакомление с документацией собственности и самого объекта (список недвижимости, разрешение на строительство, копия CRPS)
Слияние договора купли-продажи с нотариусом
Необходимая документация: личный документ (будь то резидент или нерезидент)
Продолжительность контрактного процесса: максимум 2 часа
В случае не резидента услуги судебного переводчика предоставляются
Нотариус уполномочивает делать запись в списке недвижимости от имени клиента.
После подписания договора клиент вносит депозит в размере 10% на счет продавца, а дальнейшие платежи производятся в порядке, указанном в договоре
Мы предоставляем нашим клиентам услуги:
Инвестиции:
Аренда квартир и нежилых помещений от Вашего имени круглый год
Полностью меблированные апартаменты для аренды в 5-звездочном отеле
Услуги по оплате коммунальных платежей от вашего имени в течении года
Создание финансовых отчетов для клиентов, чьи квартиры сданы в аренду ежемесячно и ежегодно
Содержание и уборка квартиры
Подготовка документов для подписания операций купли-продажи
Услуги профессионального переводчика
Услуги для клиентов, которые покупают недвижимость:
Дизайн интерьера квартир (стен, полов, потолков и ванных комнат) включен в стоимость квартиры
Возможность полной комплектации мебелью и техникой
Управление недвижимостью и услуги по перепродаже Вашей недвижимости
Услуги переводчика
Туристические услуги:
Организация групповых или индивидуальных туров
Аренда автомобилей и яхт
Услуги трансфера
Управленческие Услуги
Budva Investment Montenegro– управляющая компания (Budva Investment Montenegro Center Family Home Manager), которая предоставляет полный спектр услуг, как для клиентов недвижимости, так и для тех, кто подал заявку.КомпанияBudva Investment Montenegroпредоставляет уникальный подарочный сервис всем покупателям, купившим недвижимость у нас.
Управляющая компания предоставляет вам менеджера по обслуживанию, который покажет вам 4-5 самых надежных и наиболее продвинутых мебельных магазинов, потому что у нас есть особо выгодные условия сотрудничества с большинством из них. Мебель должна быть доставлена в квартиру или нежилое помещение в течении указанного периода времени, согласовав с владельцем недвижимости срок её доставки.
Вместо васBudva Investment Montenegro Manager может следить и контролировать процесс доставки и сборки мебели, чтобы сэкономить ваше время и деньги:
Уборка и поддержание чистоты квартир, нежилых помещений и мест общего пользования.
Изготовление финансовых отчетов для клиентов, которые арендуют квартиры и нежилые помещения ежемесячно и ежегодно
Вентиляция помещений и пускание водопроводной воды во избежание застоя.
Трансфер по прибытии и отъезде из Черногории, или в любое место по запросу.
Реконструкция, поставка и обслуживание комуникационных систем (электричество, канализация, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, спутниковое телевидение).
Фото отчеты владельцу
Содержание и уход за зелеными насаждениями на общей территории
Организация мероприятий, в том числе экскурсии, рыбалка, охота или прокат автомобилей.
Услуги, предлагаемые покупателям, которые купили квартиры
В целях предоставления полного спектра услуг и удовлетворения потребностей наших клиентов,Budva Investment Montenegroпредоставляет услуги для владельцев квартир. Накопленный опыт за многие годы нашей компанией позволяет нам с уверенностью гарантировать вам высокое качество обслуживания!
Вот перечень оплаты коммунальных услуг:
Тестирование и управление комуникациоными системами
Подготовка недвижимости к приезду собственника
Фото отчет о собственности каждый месяц
Трансфер в / из аэропорта или в любое место, в соответствии с потребностями клиента
Дополнительные услуги по просьбе владельца
Уборка парковки и лестниц
Уход за газоном и фасадом
Чистота ограждений вокруг участка и их содержание в хорошем состоянии;
Полная функциональность освещения в местах общего пользования и своевременная замена лампочек
Контроль и обслуживание систем водопровода и канализации.
Услуги регулярной оплаты общих затрат на электроэнергию и воду;
Проверка кровельного покрытия;
Осмотр объекта будет проводиться на регулярной основе, чтобы обнаружить любые изменения / различия в местах общего пользования и внешней поверхности здания;
Осмотр и обслуживание гаражных ворот;
Осмотр и обслуживание 8 лифтов;
Проверка и обслуживание домофонных систем;
Проверка и обслуживание кабельного и спутникового телевидения;
Представитель управляющей компании 24 часа на месте;
Другие услуги, которые не перечислены выше, но необходимы для нормального использования объекта, а также для его жителей.
Рессепшен и услуги бронирования
Услуги консьержа.
Room – сервиc
Прачечная
Рестораны и бары.
СПА центр
Это первая продажа от инвестора, и налог на недвижимость в размере 3% НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ!
Мы даем вам возможность выбрать площадь, планировку и дизайн нежилых помещений и квартир в соответствии с вашими потребностями.
Бесплатные юридические услуги и регистрация
30 лет гарантии на фасад
10 лет гарантии на строительные работы
За нежилое помещение мы даем вам возможность платить в рассрочку до 12 месяцев, а за квартиры до 24 месяцев.
Срок строительства: 31.12.2024
Строительные технологии:
Все наши объекты построены по монолитно-железобетонной технологии.
Основание здания: 600 свай (на глубине 39 м) с диафрагмой (на глубине 25 м)
Здание построено из железобетона, стены – из кирпича со слоем утеплителя. Фасад, которым покрыто здание – натуральный гранит “Травертин”.
Здания работающие по этой технологии имеют высокую мощность, что немало важно в сейсмоопасных районах, таких как Черногория.
Электрические проводники и сантехнические установки монтируются в бетонные стены до их заливки, что повышает надежность и исключает возможность повреждения при использовании.
Срок службы таких объектов более 100 лет.
Покупая недвижимость у застройщика, вы освобождаетесь от уплаты налога в 3%.
А в случае с Porto Budva приобретаете не только квадратные метры жилья, но и долю земельного участка.
Что важно! Владельцы недвижимости получают право оформить годовую визу на проживание возможностью её продления.
~Залог нашего успеха: “Качество , которое вы заслуживаете, и надежность , на которую вы можете рассчитывать!”
– Да, мы оперативно и качественно поможем Вам купить дом в Черногории.
Могу ли я купить виллу в Черногории у моря?
– Да, мы оперативно и качественно поможем Вам купить виллу в Черногории у моря.
Для покупки недвижимости нужно ли находиться в Черногории?
– Если вы не можете приехать в Черногорию, вы можете отправить нам доверенность, оформленную на представителя, и нотариально заверить ее. В этом случае мы сможем решить юридические вопросы, когда вы не в Черногории. Для получения дополнительной информации об этой опции, свяжитесь с нами: +382-68-132995
Имею ли я право на получение вида на жительство?
– Конечно. Вы можете получить вид на жительство сроком на год и ежегодно продлевать его. Дом в Черногории прелоставляет право на получение вида на жительство.
Я иностранец. Как проходит процедура покупки дома/ виллы?
– Ваша национальность не имеет значения. Вам понадобится паспорт. В сопровождении переводчика вы подписываете договор с паспортом у нотариуса.
